青春-房仲物語

好房網News記者翁聖惠／整理報導

H&M台北車站店上禮拜正式營業，原先預定8月底開幕，卻因使用執照變更及消防設備審核未過，開幕前夕臨時喊卡，延宕三個月，光是房租就損失不少，加上營業、人事成本等估計損失數千萬。黃金店面租金高得嚇人，不過許多店家撐不住高房價、高租金只好退租，紛紛轉往小巷弄。

NOVA商場承受不住高租金，目前已由H&M接手。（翻攝自google map）

H&M站前店在館前路上，位處人潮車潮往來的重要交通樞紐，面積超過780坪，中國時報報導，房仲業者估計該棟月租金行情約500～600萬元，而原先的NOVA商場月租金大約500萬元，因房東漲2～3成房租，NOVA不堪負荷，才由H&M接手，不過原定8月底開幕，房租開銷加上整體成本上千萬跑不掉。

黃金店面向來是搶手貨，不過東區商圈日前掀起退租潮，全國不動產企研室主任張瀞勻在財訊周刊上分析，隨著國際旅客觀光人數年年攀升，市場多在追逐精華商圈的精華店面，加上國際連鎖品牌接連進駐各大商圈路段，又拉波租金水準，讓能支付租金的業者日益減少。

不過根據觀察，不管是店面買賣或租賃，小巷弄都逐漸轉熱，香港商匯泓不動產副總吳懿倫就向財訊周刊表示，現在觀念改變，即使開店不再精華區內，只要透過網路行銷，依舊會有生意，更能將省下的店租成本換成品質更好的商品；好房網總編輯吳光中則認為，小資店面正當紅，與其買在商圈附近，不如買投報率大於2％的店面。

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