青春-房仲物語

為讓房價資訊更透明，準台北市副市長張金鶚昨天指出，未來北市會建立房價指數，即類似物價指數的概念，但會更細緻區分松山、大安或信義區等。初期每季公布一次，讓民眾更清楚掌握各區房價漲跌，不會只被業者資訊左右。

準台北副市長張金鶚昨天指出，未來北市會建立房價指數，並讓民眾更清楚掌握各區房價漲跌。（圖／聯合晚報）

張金鶚說，目前建商的資訊都是個案，品質、樓高等條件不同，就算是平均房價也不精準。他計畫建立房價指數模型，控制房屋品質、坪數大小及屋齡等因素，建立有科學根據的房價指數。

另外，張金鶚還希望逐步調漲北市房屋、地價、土地增值稅稅基，即調高公告地價、公告土地現值與房屋評定現值，更接近於市價，讓民間慢慢不要養地和空房，「現在持有兩百多萬車子的成本比一千多萬房子還貴，這是不通的啦！」

但張金鶚也不諱言，要調高稅基，稅率部分也要跟著調，否則稅基能漲得很有限。他會向財政部爭取，給地方更大的稅率範圍，讓自用住宅稅率可以往下走一點，炒房或炒地的可以增加一些。

不過，北市今年才調整過公告地價，三年內不能更動，但公告土地現值每年都會調整，是否意味北市可能要調漲？張金鶚說，要看實際資料，但希望能朝向更接近市價的方向走。

「講稅這東西很敏感。」但張金鶚說，慢慢接近市價也是執行中央的要求。且在台北市或台灣，百分之六十的人是自用住宅，百分之廿沒有房子，百分之廿的人擁有兩戶以上，甚至是上百戶，「百分八十的人對抗百分之廿的人，這場仗應該可以打」。

除了強調居住正義，台北市長郝龍斌說，文化部分也要歸張金鶚管，希望能提高北市居住、文化品質。學建築的張金鶚說，他希望能讓北市更有品味，不只拆掉重建、鋪橋造路，還有軟性的一面，不管都更、公共建設，都盼文化局能參與，甚至都市空地也加入文化元素，讓台北不只更有品味，也更有趣。