青春-房仲物語

太難了！全台購屋負擔加重　僅「6縣市」扛得住

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

內政部31日發布109年第4季全國及6都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為36.81％，較上季指數微幅上升0.05％，較去年同季上升1.66％，房價負擔能力維持「略低」等級；其中臺北市房貸負擔率較上季增加1.98％，負擔加重。

全國房價所得比較去年同季上升。圖／好房網News記者羅力元攝

另外，全國房價所得比為9.20，較上季微幅上升0.01，較去年同季上升0.62。內政部表示，第4季全國中位數住宅價格上升1.56％，五大銀行新承作平均房貸利率由1.359％小幅提升1.361％，但也因中位數家庭可支配所得上升1.70％，減緩負擔加重程度，故房貸負擔率微幅上升0.05％。

而6都房貸負擔率及房價負擔能力部分，臺北市房貸負擔率為63.12％，較上季上升1.98％，為6都中上升最多，房價負擔能力維持「過低」等級，購屋負擔有加重趨勢；新北市與臺中市房貸負擔率分別為48.36％、40.08％，較上季下降0.27％及上升0.17％，房價負擔能力均為「偏低」等級；桃園市、臺南市、高雄市房貸負擔率分別為30.59％、30.94％、31.12％，較上季下降1.13％、上升0.79％及上升0.55％，房價負擔能力均為「略低」等級。

此外，在其他14縣市房價負擔能力部分，屬於「偏低」等級計有宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、花蓮縣、臺東縣及澎湖縣等8縣；屬於「可合理負擔」等級則有雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市、新竹市及嘉義市等6縣市。

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