青春-房仲物語

好房News編輯中心／台北報導

政府積極打房，祭出各項政策，不過，央行近日公布幾項數字卻顯得與打房成效背道而馳。央行昨(27)日公布4月消費者貸款統計，購置住宅貸款融資餘額衝破5.7兆，創下32個月來的新高；另外，日前公布的五大行庫房貸平均利率則走低為1.956%，也創下今年以來的最低水準。

利率走低、象徵下游買氣的住宅貸款融資創新高，似乎都與打房政策背道而馳，打房真的見效了嗎？央行解釋，五大行庫(包括台銀、合庫、土銀、華銀、一銀)平均利率走低可能是因為不少預售屋完工後轉入分戶貸款，另外一個原因則是因為4月承作的青年安心成家貸款較3月多了4億元，以致拉低了4月平均貸款利率水準，較3月下滑0.11%，出現今年以來的最低水準。

儘管房產業者哀鴻遍野，指出買氣奇差無比，甚至比金融海嘯時期還慘，不過，根據央行公布的4月購置住宅貸款餘額卻創下32個月來的新高，衝破5.7兆元，而購置住宅貸款金額象徵的正是下游的買氣。央行分析，八大行庫承做的青年安新成家優惠房貸，較上個月增加57.75億元，首購族買氣不減；其次，也是因為奢侈稅滿2年後，投資客大量倒貨有關。

政府祭出各項打房政策，但年輕人最憂慮的高房價依舊繼續飆升，房產專家sway痛批，政府的不斷提出像是「豪宅稅」、「調高房屋稅」等「奇怪」的政策，假裝撫平民心；年輕人買不起房，只想到用「補貼、優惠貸款」，拿大家繳的稅款來補貼，政府根本不願意真正的面對高房價問題。

原文網址: 「房屋稅」齊發也沒用？利率新低、住宅貸款創新高 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/32009466325.html