好房News記者馮牧群/採訪報導

重大開發案往往帶來房市利多,特別是素地稀少的台北市,只要有都更定案的地區,周遭不論住宅、店面行情都會更上層樓,以延宕多年的正義國宅都更案來說,建案明年才動工,已有房仲看好店面行情每坪衝破1200萬元。

正義國宅都更過關,忠孝復興商圈的新案雨露均霑。(好房News記者陳韋帆拍攝)

中信房屋忠孝SOGO加盟店黃店長指出,正義國宅都更案確實是忠孝復興商圈很大的房市利多,以近三年來說,不論住宅或店面成交行情都被帶動上漲超過兩成,目前中古屋均價每坪為90~100萬元,周邊的新建案每坪肯定有200~250萬元的實力。

黃店長表示,正義國宅都更都市計畫審議通過,預計明年動工,以致住戶惜售心態強烈,物件更顯搶手,尤其都更過後的一樓店面,在東區商圈頗具指標性,預估每坪上看1200~1500萬元,且「有錢還不一定買得到!」

忠孝復興商圈由於生活機能強,住宅產品也一應俱全;群義房屋忠孝復興店協理吳宙瑜建議,想找套房的民眾,可看舊SOGO巷內的「尊爵」社區,或復興南路「頂好大廈」,皆有24小時管理。需要較大空間者,可看「三普安和」及「萬象大樓」的兩房產品,客戶指名度很高;三房物件則推薦「忠孝217名人巷」,特色為多數公設未登記,使用坪數相對實在。

正義國宅更新單元面積約1500坪,分為A、B兩基地,A基地規劃101戶大坪數豪宅,B基地則規劃59戶小坪數的兩房住宅,實施者三圓建設將興建地上31層、地下7層住商複合大樓,該案還請到日本知名的丹下憲孝事務所操刀。

原文網址: 沾都更的光 東區店面「有錢難說買得到!」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11455544468.html

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