青春-房仲物語

好房News記者吳慧禎／整理報導

居住在老屋或小宅的民眾，多半會有屋齡久要翻修、坪數小要多功能設計等改裝修繕，而雙北市正好兩大趨勢都有！統計發現雙北屋齡超過25年以上竟佔了超過四成，而10年來雙北20坪以下小坪數的成交量更是以倍數成長，連帶推升消費者對裝修設計的需求。

統計發現全台住宅平均超過27歲。（好房News記者陳韋帆／攝影）

據內政部不動產資訊平台統計，去年底為止，全台平均住宅屋齡高達27.01年，其中雙北市屋齡超過25年以上更超過四成。然而，高屋齡房屋除了讓民眾常有空間不合需求的煩惱，更容易發生管線老舊而影響居家安全的問題。

除了老屋比例高，雙北市還有「小宅當道」的趨勢，據永慶房屋統計資料指出，近10年來台北市、新北市20坪以下小坪數的成交量以倍數成長，其中台北市從2003年5％成交量一路攀升到2013年的28％新北市也從7％直飆3倍到21％，讓20坪以下小坪數房型成為僅次於21～40坪的第二大熱銷產品。而對於小宅來說，如何將空間充分利用則成了裝修時的關鍵之一，因此消費者對裝修設計上也就出現了高需求。

但設計裝修業的專業門檻及複雜度高，往往因設計師和消費者的認知落差大而釀成糾紛。永慶居家服務中心就調查發現，消費者購屋後在居家空間的主要需求為清潔、局部裝修及全家裝修，有逾7成民眾的裝修預算在100萬元以下，且最擔心遇到的裝修糾紛為交屋後不到一年狀況百出又無保固、半路加價、以及設計師報價「不符其實」。

有鑑於此，永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋建議民眾，在裝修自家前得妥善挑選居家內裝設計團隊，以免後悔莫及。

原文網址: 老屋小宅「裝修」　小心認知糾紛狀況百出 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15946558657.html