好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導

誰說台北市的房價固若金湯?根據最新統計,去年(2014)雙北市和桃園市的房價,前三季都還屬於上升階段,但到了Q4竟然跌了,還是自全球金融海嘯以來,首季房價出現下跌,也讓曾經預估北市房價將再漲的財政部長張盛和,狠狠的被打了一巴掌。

台北去年Q4房價首次出現下跌,也跌破不少專家的眼鏡。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

台北市房市情境照。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

張盛和曾在2013年底時表示,「除了台北市以外,房市已到強弩之末,追價乏力。」意指北市房價極具保值性。但根據房產雜誌最新統計,調查去年台北市新成屋、預售屋的房價,發現儘管房價從Q1的每坪88.7萬元,到Q3漲為92.9萬元,但到了Q4卻跌至0.54%,每坪92.4萬元,是金融海嘯以來,首季房價出現下挫。

雜誌經理何世昌指出,經過1年多的時間檢視房價的變化,竟然發現部長竟高估了北市房價的抗跌性,主要是因為房地合一造成市場壓力不斷累積,也等於宣告台北房市「隨便買都賺」的時代已成過去式。不過他也強調,Q4房價雖走軟,但幅度極小,如果要確認房市是否進入空頭,必須把觀察時間拉長到一年,判斷才會準確。

雖然北市去年Q4的房價驚現首跌,但細看各行政區的房價,全年仍呈現全面漲幅,漲幅最大的行政區是萬華、北投和文山區。但若與2013年相比,各區的年漲幅都已縮小到10%以內,萬華區也只有9%,大同區更只漲1.7%,幾乎等於沒漲。

原文網址: 張盛和遭到打臉!北市房價驚現「首跌」 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/41146892602.html

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