青春-房仲物語

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房價進入盤整期，不過北市房價還是讓多數人無法負擔，而根據六都購屋坪數比例發現，不只台北，就連台中、高雄、台南等地購買小坪數的比例越來越高，房仲業者指出，這反映出台灣的社會經濟結構，中產階級逐漸消失，富者則越來越富有。

有房仲業者分析，六都購買小坪數房子的比例越來越高。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

大坪數不流行了，現在小宅當道！根據房仲業者分析六都的購屋坪數比例分布發現，北市105年的購屋坪數，20坪以下的占比最高；房仲業者指出，現在犧牲居住面積，以低總價換取台北市門牌的情況十分明顯，除了家庭結構改變外，最關鍵的還是價格，台北市住宅單價過高，買方只能選擇小坪數來壓低總價。

不只數據顯示小宅越來越受歡迎，鄉林集團董事長賴正鎰日前也指出，現在市場中以小坪數、約28坪的2房產品最受歡迎，不但能滿足剛性買盤的需求，對於有錢大戶而言，同樣是相當受到歡迎的產品；他解釋，現在小坪數的房子最好出租，在六都中2房產品都有不錯成績，許多原本有能力買100坪房子的人，都會轉而購買小宅。

而對於市場上小坪數產品當道的狀況，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰接受理財周刊採訪時提醒，雖然小坪數有低總價的優點，但多半會有戶數過多、公設比偏高、採光不良的問題，建議民眾購買時還是以「格局方正」的物件為首選，即使未來轉手也有較佳的賣相。

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