好房網News記者翁聖惠/整理報導

房價進入盤整期,不過北市房價還是讓多數人無法負擔,而根據六都購屋坪數比例發現,不只台北,就連台中、高雄、台南等地購買小坪數的比例越來越高,房仲業者指出,這反映出台灣的社會經濟結構,中產階級逐漸消失,富者則越來越富有。

有房仲業者分析,六都購買小坪數房子的比例越來越高。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

有房仲業者分析,六都購買小坪數房子的比例越來越高。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

大坪數不流行了,現在小宅當道!根據房仲業者分析六都的購屋坪數比例分布發現,北市105年的購屋坪數,20坪以下的占比最高;房仲業者指出,現在犧牲居住面積,以低總價換取台北市門牌的情況十分明顯,除了家庭結構改變外,最關鍵的還是價格,台北市住宅單價過高,買方只能選擇小坪數來壓低總價。

不只數據顯示小宅越來越受歡迎,鄉林集團董事長賴正鎰日前也指出,現在市場中以小坪數、約28坪的2房產品最受歡迎,不但能滿足剛性買盤的需求,對於有錢大戶而言,同樣是相當受到歡迎的產品;他解釋,現在小坪數的房子最好出租,在六都中2房產品都有不錯成績,許多原本有能力買100坪房子的人,都會轉而購買小宅。

而對於市場上小坪數產品當道的狀況,淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰接受理財周刊採訪時提醒,雖然小坪數有低總價的優點,但多半會有戶數過多、公設比偏高、採光不良的問題,建議民眾購買時還是以「格局方正」的物件為首選,即使未來轉手也有較佳的賣相。

原文網址: 小宅當道!六都購屋坪數越來越小 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/122940156625.html

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