記者江慧珺、張潼/台北報導

「50年過去,房子老了,人也老了!」台北市長柯文哲推動公辦都更,屋齡逾50年的南機場整宅、蘭州整宅與斯文整宅皆列為首波目標,消息傳來當地民眾重新燃起一線希望,不少住戶抱怨歷屆市長都稱要推動都更,但最後都「嘸影」,如今柯市府宣示推動公辦都更,讓住戶的期待又怕落空。

示範社區 已破舊不堪

走進南機場國宅,許多人第一印象是環境狹小陰暗、髒亂不堪,萬華區忠勤里長方荷生說,南機場整宅是全台首批整建住宅,當時是第一個有配有沖水馬桶的社區,還有飛天旋轉樓梯與夜間照明,曾是前總統蔣經國參觀過的示範社區。

不過,50年過去,房子老了,人也老了。方荷生說,現今的南機場整宅顯得老舊破落,因房屋坪數小,違建嚴重,夜市也缺乏良善管理,方還戲稱,南機場是北市少數不使用專用垃圾袋的地方。

方荷生指出,南機場整宅戶數超過2000戶,其中半數以上是租戶,又以老人、低收入戶居多,少有建商願意投資都更,因此希望由政府推動,但至今從未實際走完都更程序。他感嘆,目前都更方案沒有出來,市府卻一直對外放話,對期待都更已久的居民傷害很大。

建商意願低 總難成案

從40歲就住在蘭州整宅的嚴清海,現在已是80多歲耄耋老人,他與妻子、孫子同住在10坪左右的空間,已將近半世紀。他表示,市府還沒有正式派人來講都更或中繼住宅的事,雖然住戶普遍都希望都更,但510戶「人多意見多」,且大多數人都擔心都更後分回的坪數雖變大,卻負擔不起價差,最終落得沒地方可住。

嚴清海說,如果市府不能提出比較具體,且能說服住戶的方案,以蘭州整宅住戶多數是老年人來說,會遇到比較多困難,很多人會想「年紀那麼大了,『算不合』就乾脆不要做(都更)。」

老人住戶多 推動困難

住在斯文里整宅第三期的林小姐則認為,住了40年的地方,卻一點都沒有歸屬感,或特別的感情,全都是因為環境太差了,能夠趕快都更是最好的。但她坦言,最大問題在於這裡的住戶沒有錢、年紀大,如果都更後要付超出能力範圍的金額才能住回來,就比較困難,期待市府有完整配套。

柯文哲在競選期間曾赴南機場與蘭州街整宅視察,對當地環境及住宅品質感嘆良多,有可以因此促成這次公辦都更的推行。

北市共有23處整建住宅,都是在1963至1975年間興建,大部分住戶多為配合當時台北市公共工程安置的拆遷戶,市府同意住戶以低廉價格購入。這些住宅採用當時最先見的建築工法與設備,家家戶戶都配有自來水、電及管線地下化,也曾風光一時。

原文網址: 都更有影 住戶期待又怕落空 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12116792553.html

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