青春-房仲物語

天氣回暖、選舉話題加溫，加上房市329檔期即將到來，2月房市買氣逐漸升溫。住展雜誌指出，整體房市推案量、買氣明顯提升，2月北台灣新屋推案逾800戶、預售案量近500億元，房市風向球從代表谷底的「藍燈」，回到衰退注意的「黃藍燈」，整體房市向上回穩。

住展雜誌主編施絢傑表示，去年中，房市景氣走弱、觀望氣氛濃厚，住展1月風向球出現代表谷底的「藍燈」，是2008年第4季以來燈號首度轉藍，房市出現警訊。

他說，近來選舉話題逐漸明朗，加上329檔期即將到來，業者推案力道強，帶動整體房市景氣，不僅推案量增、來人及成交數量也增加，使得2月房市整體表現逐步回暖。不過，還得觀察成交量是否能跟著提升。

住展雜誌統計，2月北台灣新成屋推案量逾800戶、預售案量則近500億元，較大案包含北市中山區、南港大型廠辦，新北市中和、汐止、土城、林口、蘆洲、五股洲子洋重劃區等。

桃園指標案則有平鎮、總銷22億元的八德擴大重劃區，且桃園航空城話題不減，近期大園鄉也出現2筆總銷金額逾10億元的推案。

施絢傑表示，北台灣房市已走出年初低檔，業者走避年底選舉意圖明顯，上半年推案量及廣告量將持續增加。他說，3月新建案開價仍高，議價率可能變大。據了解，已有舊案房價開始鬆動。

好房網調研中心執行長倪子仁指出，雖然推案量大，但可能得等4、5月成交量出爐，才能斷定今年房市真正走向。