青春-房仲物語

記者林政忠／台北報導

土壤液化潛勢查詢系統明天上線，為了加強保障民眾權益，行政院消保處後天將開會研擬新版不動產買賣定型化契約，未來購屋除了可預先得知是否為凶宅、漏水等資訊，也可望掌握土壤液化潛勢區等地質資訊，讓不動產買賣資訊更透明；若不依定型化契約揭露必要資訊，最重可處50萬元罰鍰。

落點並非立即危險

行政院明將開放第一波全國8縣市民眾上網查詢土壤液化潛勢區，民眾可從網站查詢住家位於高、中、低類土壤液化潛勢區。官員說，潛勢區落點是參考性質，並非代表立即性危險，民眾可向地方政府申請建築物結構設計圖及地質調查報告，才能確保住家是否安全。

消保處後天會商研議「不動產委託承購定型化契約應記載及不得記載事項」，並修正現行不動產委託銷售定型化契約，會中將討論是否將土壤液化潛勢區及房屋結構資訊納入應記載事項。消保處副處長吳政學說，土壤液化潛勢區納入應記載事項是可能的方向。

鼓勵申請老屋健檢

行政院除了公布土壤液化潛勢區，也鼓勵民眾申請老屋健檢。行政院長張善政日前拍板擴大老屋健檢補助範圍，民國88年12月31日前申請建造的老舊住宅都適用，初估全台約60萬棟。老屋健檢初評補助新台幣8000元，詳評補助45%、上限為30萬元。

官員說，政院不會強制要求老屋健檢，而是讓民眾自行決定，也不會揭露健檢資訊。張善政表示，目前沒有法源，老屋強制健檢必須修法，且房屋屬於私人財產，萬一民眾要求釋憲，程序會更複雜。

補強？都更？都是選項

至於老屋健檢後如何處理？張善政說，政府有補強改善措施，都更也是非常重要的處理方式。政務委員蕭家淇說，縣市政府可依區域內實際狀況擬訂改善、補助措施；若都更遭遇困難，地方政府有責任協調，都更不一定全部拆掉重建，也可補強改善。

內政部初步規畫，若房地合一稅收財源可支應，6年內將針對1萬件老屋耐震強化，每件補助上限220萬元，總計需220億元。若兩稅合一財源無法因應，補強作法將回歸都更程序，利用都市更新基金機制辦理，若被指定為更新單元，可補助規劃費500萬元，工程費補助上限45％。

原文網址: 查詢系統14日上線…土壤液化區　賣屋擬註明 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/119307123740.html