記者林政忠/台北報導

土壤液化潛勢查詢系統明天上線,為了加強保障民眾權益,行政院消保處後天將開會研擬新版不動產買賣定型化契約,未來購屋除了可預先得知是否為凶宅、漏水等資訊,也可望掌握土壤液化潛勢區等地質資訊,讓不動產買賣資訊更透明;若不依定型化契約揭露必要資訊,最重可處50萬元罰鍰。

落點並非立即危險

行政院明將開放第一波全國8縣市民眾上網查詢土壤液化潛勢區,民眾可從網站查詢住家位於高、中、低類土壤液化潛勢區。官員說,潛勢區落點是參考性質,並非代表立即性危險,民眾可向地方政府申請建築物結構設計圖及地質調查報告,才能確保住家是否安全。

消保處後天會商研議「不動產委託承購定型化契約應記載及不得記載事項」,並修正現行不動產委託銷售定型化契約,會中將討論是否將土壤液化潛勢區及房屋結構資訊納入應記載事項。消保處副處長吳政學說,土壤液化潛勢區納入應記載事項是可能的方向。

鼓勵申請老屋健檢

行政院除了公布土壤液化潛勢區,也鼓勵民眾申請老屋健檢。行政院長張善政日前拍板擴大老屋健檢補助範圍,民國88年12月31日前申請建造的老舊住宅都適用,初估全台約60萬棟。老屋健檢初評補助新台幣8000元,詳評補助45%、上限為30萬元。

官員說,政院不會強制要求老屋健檢,而是讓民眾自行決定,也不會揭露健檢資訊。張善政表示,目前沒有法源,老屋強制健檢必須修法,且房屋屬於私人財產,萬一民眾要求釋憲,程序會更複雜。

補強?都更?都是選項

至於老屋健檢後如何處理?張善政說,政府有補強改善措施,都更也是非常重要的處理方式。政務委員蕭家淇說,縣市政府可依區域內實際狀況擬訂改善、補助措施;若都更遭遇困難,地方政府有責任協調,都更不一定全部拆掉重建,也可補強改善。

內政部初步規畫,若房地合一稅收財源可支應,6年內將針對1萬件老屋耐震強化,每件補助上限220萬元,總計需220億元。若兩稅合一財源無法因應,補強作法將回歸都更程序,利用都市更新基金機制辦理,若被指定為更新單元,可補助規劃費500萬元,工程費補助上限45%。

原文網址: 查詢系統14日上線…土壤液化區 賣屋擬註明 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/119307123740.html

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