好房網News記者賈蓉/綜合報導

別怪「釘子戶」拖累都更,真正的原因恐怕讓你嚇一跳!不只「文林苑」潑了建商一盆冷水,專家更直指讓都更無法順利推行的關鍵,就是1個字,「貪」;2個字,「貪婪」!再加上高房價導致人民與建商情緒對立,「現在都更不只是政策問題,更是政治問題」。

土壤液化問題讓「都更」再次躍上版面,但專家認為現在的都更已成為政治問題。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

土壤液化問題讓「都更」再次躍上版面,但專家認為現在的都更已成為政治問題。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

「老屋健檢」治標不治本,想要徹底達到住居安全的城市目標,「都市更新」成為老台北必須走的一條道路,不過受到法規影響,新建的都更案容積大幅縮減,讓建商無利可圖;在地居民的強力反抗,也成為拖垮都更的最後一根稻草,不過這樣的惡性循環,也讓專家看不下去,「都更才是真正的居住正義」。

以在地居民的角度而言,好房網總編輯吳光中指出,都更後持有成本增加、居住坪數縮小,都是讓許多民眾不願投入的強烈抗力因素,且部分居民已無謀生能力,根本不可能負擔改建後的大樓管理費,都是都更必須面對的棘手問題。

「文林苑」威力驚人,建商不再積極推動都更。(翻攝自文林苑三十六戶的居住正義Facebook粉絲頁)

「文林苑」威力驚人,建商不再積極推動都更。(翻攝自文林苑三十六戶的居住正義Facebook粉絲頁)

對此,國立台灣科技大學營建工程系教授李咸亨回應,在都更面前,「錢」才是業界不能說的秘密,許多1樓、頂樓住戶,都把違規加蓋算在自家坪數中,再要求違建部分也應該「1坪換1坪」,讓李咸亨直搖頭的表示,「別以為這種人很少,連當醫生的都還會說這種話」。

李咸亨指出,政府應該趁著民眾居安思危的時機,不要再畏縮不敢出手,最好訂定一個標準差,只要在範圍內就不要理他,否則依照人們貪婪的特性,永遠無法完成都更。

李咸亨補充,對於沒有謀生能力的老住戶,除了建商應多加照護外,也可讓他搬家到不需要高額管理費的住處,或是提供他們新的工作機會,「像是到工地當管理員、負責回收也是不錯的選擇」,社會局也該積極配合協助,不要把責任都推給建商。

原文網址: 掐死「都更」的元凶 原來你我都插了一刀 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/460062123728.html

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