青春-房仲物語

好房News記者曾威智／綜合報導

自329推案以來，不只預售屋市場的推案爆量，中古屋市場也開始湧現拋售潮，據房仲業者統計，以賣方市場為觀察指標的委售量，雙北地區至今已成長了5％，而桃園以南則出現40％的爆量成長。專家分析，房市反轉就像海嘯逆襲一樣，由外圍市場開始往市中心變化，有房子的人開始從次級區域先拋售，觀察桃園以南的委售量激增情形，正是外圍市場優先反映房市反轉的證明。

桃園以南中古屋委售量大增，專家認為是房市即將反轉的證明（好房資料中心）

據永慶房產集團統計資料顯示，雙北市的委售案量從今（2014）年開春以來，已成長了5％左右，但反觀桃園以南地區，卻出現20％～40％的爆量成長，和北部相比足足有8倍差距。對此，誠信國際資產聯合開發公司負責人蔡璟柏，則為房市變化情形提出一個概念。

蔡璟柏在Smart智富月刊表示，房市起漲就像地震效應，震央（市中心）漲最大，向外擴散後，漲幅也跟著越來越少；但當房市開始下修時，卻像海嘯逆襲一樣，從外圍開始往市中心發酵。他表示，有房子的人若想「汰弱留強」，會先從次級區域開始拋售，而桃園以南委售量大增40％的情形，正好說明了外圍市場反映房市反轉的證明。

原文網址: 拋售潮湧現！　專家：房市反轉如海嘯逆襲 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/91315060910.html