好房News記者黃慈雯/整理報導

隨著陸客自由行來台的人數增多,下榻飯店附近與交通便捷的店面交易變得更搶手。因為大台北店面市場香港化趨勢,使得路邊、街邊店面早已供不應求,因此商圈逐漸轉往巷弄內發展,其中,中山區以交易件數高達71件成為全台各行政區中最多。

受惠於陸客人潮,北市中山區巷弄店面,特別是鄰商業區後面的巷弄店面最容易出脫。(資料來源/永慶店面事業部統計)

2013年實價登錄全國前五名行政區「巷弄」店面交易件數排名。(永慶店面事業部統計)

根據政府實價登錄買賣資料及永慶店面事業部統計,2013年全國行政區「巷弄」店面交易件數,台北市中山區以71件,平均每坪單價91.3萬元,平均總價3340萬元居冠;台中市西屯區以60件,平均每坪單價29萬元,平均總價1174萬元居次;新北市淡水區則以48件,平均每坪單價34.9萬元,平均總價1098萬元排名第三。

永慶店面事業部鄭朝鶴經理分析,中山區內辦公室、飯店、旅館、百貨公司等密度最高,特別是陸客下榻的飯店、旅館最密集,帶動週邊精品百貨、伴手禮商店迅速發展,集客力與消費力也最強,因此,店面商圈早就從路邊店或街邊店往巷弄發展,對於周邊巷弄店面價格的支撐力與租金承受力也最強,吸引許多長期投資客關注而交投熱絡。加上受惠於陸客人潮,以中山北精華商圈及條通商圈交易最多,特別是鄰商業區後面的巷弄店面最容易出脫。

鄭朝鶴建議,政府在今年4月中之后鳳寬路克自由行美日人數至4000人,6月起也將延長陸客來台自由行天數從15天提高到30天,未來的陸客商圈潛力更是無窮,民眾可慎選陸客商圈店面產品進場佈局,未來才能享受穩定店面租金收益。

原文網址: 陸客加持店面交易火熱 中山區「巷弄店」交易量居冠 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19578964266.html

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