好房News記者蘇彥菱/整理報導

想住在寸土寸金的台北市嗎?買低總價的小宅或許是條捷徑。一般來說,北部對小宅的定義是15到30坪之間的住宅商品,根據內政部實價登錄資料,中山、內湖及文山區三區的房價,大約介於36到56萬元之間,坪數少於30坪的物件也不少,專家建議,購屋時可先從自己熟悉的環境著手,再找符合條件的路段。

北市小宅熱區依序是中山、內湖及文山區。(翻攝自三立財經台節目 台灣好所在)

台灣好所在 小宅 北市(翻攝自三立財經台節目 台灣好所在)

北市的小宅熱區分布在哪些區域?《好房誌》根據實價登錄整理出三大好區;分別是中山、內湖及文山區。中山區集中於新生北路(52.18萬元/坪)及吉林路(55.84萬元/坪)上,住商不動產企研室主任徐佳馨在三立財經台《台灣好所在》上指出,中山區商業活動頻繁、生活機能成熟,加上此區發展得早,坪數實在的中古屋較多,而且位於台北市中心,交通便利,到哪都方便。

其次是內湖區,以內湖路(49.76萬元/坪)及民權東路6段(56.92萬元/坪)為小宅集中區,內湖路以屋齡介於10到20年的中古大樓居多,公設比較現在新蓋的大樓低的許多,又有捷運通過,而民權東路6段雖離捷運站(葫洲站)較遠,不過近高速公路匝道,適合有車一族,好房網總編輯吳光中更透露,近幾年內湖隨捷運興起,縱使交通便利也不失其原有的悠閒氛圍而有「小天母」之稱,是自己的小宅口袋名單。

至於文山區,可以往木柵路1段(42.49萬元/坪)及興隆路3段(36.34萬元/坪)找。木柵路1段離捷運景美站不遠,未來還有環狀線通過,緊鄰仙跡岩步道和景美河濱公園,適合喜歡親山親水的民眾;興隆路3段的房價明顯低於平均行情,係因這裡多屋齡較高的中古屋或國宅,附近有再興中學,將來環狀線也會經過。

原文網址: 入住天龍國的捷徑 這三區域你一定要知道! | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/14536064182.html

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