吳苡辰、顏嘉瑩╱台北報導

據《住展》雜誌最新統計,4月預售新推案市場延續3月看屋人潮,部份指標案成交量優於預期,又以新北市淡水區、桃園縣等相對低價區較為熱銷,使整體風向球分數較3月上升1分為48分的綠燈,為近1年最高。

房市持續回溫,4月預售成屋推案量均較3月成長,整體買氣仍以低價區較熱。(圖/范厚民攝)

《住展》雜誌發言人倪子仁表示,4月房市風向分數達到48分,連續4個月顯示綠燈,代表房市回溫態勢愈來愈明顯,而預售屋推案較3月成長2.3成,達到658億元,新成屋推案戶數則為1519戶,也較3月成長7.6成,量能增溫,「整體市場仍以低價區與產品較受青睞,如新北市新莊、淡水、林口、土城與三重等區,桃園縣桃園市、蘆竹、八德及中壢市。」

「拿了就結帳」

信義代銷代銷事業部研展組經理林朝昌也說,自住或置產族在通膨壓力下,購屋意願都大幅提升,尤其低價區更明顯,淡海新市鎮「宏盛新世界」第1期,規劃24~47坪,每坪25~28萬元,3月28日開賣至今已破7成,成交多為2~3房總價800~1200萬元產品。

推案量大的北市內湖區,則吸引不少資金相對充裕的購屋族,「長耀朗朗」專案經理陳俊維表示,內湖房價相對市中心低,吸引許多長期置產族,該案開價每坪90~113萬元,規劃23~31坪,是內湖區少數規劃2房的新案,每周看屋人次60~70組,2月銷售至今已售8成。

桃園房市則持續熱賣,「尊勝首善」專案經理章創貿說,很多重劃區近期都在動工,公共建設帶動下,新案市場也賣的相當快。而桃園房市不只新推案場熱, 也有網友分享在看中古屋時,發現同時有6組人馬,「儼然像進香團在朝拜一樣」,形容「買房子就像到便利商店買飲料一樣,拿了就結帳。」

Q2交易恐萎縮

台灣房屋桃園中正直營店經營主管饒文華指出,桃園地區28~40坪的2~3房銷售速快,近3年「更接不到案子可賣」,顯示中古屋市場熱。
不過玄奘大學副教授花敬群說,4月桃竹中古屋交易量萎縮2成,預計今年第2季後交易量會萎縮。

北台灣新推案房市燈號變化。(圖/蘋果日報)

 
資料來源:好房News

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