青春-房仲物語

好房網News記者李彥穎／台北報導

危老條例獎勵時程，將於明年5月底截止，部分媒體報導，內政部將針對「危險建築物」放寬都市更新最小劃定面積門檻，甚至取消限制，營建署22日澄清表示，目前更新單元劃定基準由地方政府訂定，危老轉軌都更案件，仍應採分級分類方式給予不同的條件規範，並應保有執行彈性空間，而非取消面積限制。

營建署表示，危老轉軌都更案件，沒有規劃「取消面積限制」。圖為日前新北市府執行中和區南山段危老重建案老屋拆除作業。(圖 : 新北市城鄉局 / 提供)

營建署表示，目前研擬危老轉接都更措施，是因應危老條例時程獎勵將於明年5月9日截止，屆時容積?勵上限額度由法定容積40%降低為30%，將與都更容獎差距擴大，導致部分危老案可能會考慮轉軌為都更方式進行重建。另外，危老條例施行期間為10年，因此長期而言，危老建築物也必須採都更方式重建。

營建署表示，日前已經邀請各地方政府就危老轉軌都更的「更新單元劃定基準」進行討論，會將危老轉軌都更需求納入檢討因應，但目前傾向除了危險建築物，例如海砂屋，不受規模限制外，其餘建議採分級分類方式給予不同的條件規範，並應保有執行彈性空間，也就是說，營建署認為「面積規模不宜全面取消」。

營建署強調，近期將針對如何協助加速劃定更新地區、訂定更新單元劃定基準，以及加速都更行政效率及審議等議題，研議更具體的操作模式，並且由直轄市先行示範，希望能夠提升未來都更審議效率。

原文網址: 「危老」接軌「都更」將取消最小面積限制？營建署否認 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/190349233460.html