青春-房仲物語

買裝潢屋被剝好幾層皮？專家揭2大玄機

好房網News記者王銘紳／綜合報導

有些民眾認為，買中古屋因需要重新整理屋況而感到麻煩，因此考慮買裝潢過的房子會比較輕鬆一些，但其實屋主往往會把已花錢整理過後的房子價格拉高，也因為這樣，讓想買房的民眾望之卻步。

有些民眾認為買中古屋，需要整理屋況感到麻煩而考慮買裝潢過的房子。圖／好房網News資料照

有民眾在PTT發文，他最近因為打算買房子陸續看了不少物件，但發現許多房子的開價，竟比實價登錄的價格還要高很多，而仲介的回答是房子有重新整理、裝潢過，因此價格比較高，讓原PO覺得相當無奈，因為其中有些物件雖然喜歡，但價格太高只好放棄。

文章發出後，馬上有網友回覆，通常將房子整理過才賣的是投資客，因此查詢實價登錄上最貴的房子，基本上就是投資客翻修後賣出來的，而且一般來說，翻修過加價賣的房子，會比屋況不好、需要翻修的房子好賣許多，反而需要自己翻修，但是房價便宜的比較多是投資客要買。

但也有網友建議，雖然漂亮裝潢的房屋，很容易吸引購屋族目光，但買裝修過的房子無法得知翻修前有什麼問題，且買家不一定會喜歡房子現在的裝潢，如要更動的話反而又要花一筆錢更不划算，所以買老屋然後自己翻修比較適合。

財經學者章定?曾在臉書上表示，若想要買裝潢屋要懂得「分離計價」，看房時需要自己腦中虛擬無裝潢時的狀態與裝潢的價值，最好付費請設計師幫忙看，如果自己來，就要仔細檢查每一個細節，確認裝潢的材質，收尾跟收邊的工是否做得踏實，千萬別被美麗的裝潢沖昏頭，買下有問題的房子。

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