好房News記者蔡佩蓉/台北報導

「麥當勞叔叔、肯德基爺爺要出走了!」人潮眾多的商圈總會有麥當勞、肯德基二強速食連鎖店進駐,在商圈店面發展爭奪之中,爺叔兩人也不免禁不起房東漲租另尋去處了。即將開通的捷運松山線,不僅多年前開挖捷運時麥當勞撤出,如今捷運站體即將落成,原本的肯德基也不敵「日本藥鋪」強勢攻佔商圈,精華地點遭取代。

饒河街夜市肯德基店址已經由日本藥鋪取代。(好房News記者陳韋帆攝影)

位於松山火車站商圈旁的肯德基倒閉後變成日藥本舖。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

八德路、饒河街夜市旁過往有麥當勞、肯德基進駐,但前幾年捷運施工黑暗期,已經讓麥當勞撤出,幾個月前肯德基也卸下招牌,永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴指出,松山線通車在即,應是屋主漲租肯德基才退出商圈,轉而由專供陸客自由行觀光消費的日本藥鋪進駐。

其實這幾年速食業者展店策略有所改變,尤其朝向新興重劃區租地蓋店,如內湖五期舊宗路旗艦店、淡海新市鎮店等,反而是地區小型商圈也有熄燈狀況,如台北市大安區四維路、大安路口的麥當勞已經由麵包店承租。

麥當勞四維路店早已由麵包店承租。(好房News記者陳韋帆攝影)

四維路小巴黎人麵包店帶人潮景,麥當勞速食店舊址。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

麥當勞選擇租地蓋店,在內湖舊宗路開設北市難見的旗艦店。(好房News記者陳韋帆攝影)

舊宗路麥當勞帶前方街景。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

商仲業者則說,現在精華地段店租持續上漲,速食業者毛利未必敵得過藥妝、精品店,反倒是承租土地興建旗艦店,雖租金成本較低,周邊商圈快速發展,也能帶來獲利。

原文網址: 麥當勞叔、肯德基爺二老也不堪漲租!撤店了? | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/33029273304.html

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