青春-房仲物語

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

「麥當勞叔叔、肯德基爺爺要出走了！」人潮眾多的商圈總會有麥當勞、肯德基二強速食連鎖店進駐，在商圈店面發展爭奪之中，爺叔兩人也不免禁不起房東漲租另尋去處了。即將開通的捷運松山線，不僅多年前開挖捷運時麥當勞撤出，如今捷運站體即將落成，原本的肯德基也不敵「日本藥鋪」強勢攻佔商圈，精華地點遭取代。

饒河街夜市肯德基店址已經由日本藥鋪取代。（好房News記者陳韋帆攝影）

八德路、饒河街夜市旁過往有麥當勞、肯德基進駐，但前幾年捷運施工黑暗期，已經讓麥當勞撤出，幾個月前肯德基也卸下招牌，永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴指出，松山線通車在即，應是屋主漲租肯德基才退出商圈，轉而由專供陸客自由行觀光消費的日本藥鋪進駐。

其實這幾年速食業者展店策略有所改變，尤其朝向新興重劃區租地蓋店，如內湖五期舊宗路旗艦店、淡海新市鎮店等，反而是地區小型商圈也有熄燈狀況，如台北市大安區四維路、大安路口的麥當勞已經由麵包店承租。

麥當勞四維路店早已由麵包店承租。（好房News記者陳韋帆攝影）

麥當勞選擇租地蓋店，在內湖舊宗路開設北市難見的旗艦店。（好房News記者陳韋帆攝影）

商仲業者則說，現在精華地段店租持續上漲，速食業者毛利未必敵得過藥妝、精品店，反倒是承租土地興建旗艦店，雖租金成本較低，周邊商圈快速發展，也能帶來獲利。

原文網址: 麥當勞叔、肯德基爺二老也不堪漲租！撤店了？ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/33029273304.html