青春-房仲物語

北市6月交易王洗牌　2利多成強心針

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

中山區房市交易為北市常勝軍，除了因位處市中心，房價相對親民，也讓該區連續三個月交易稱王，不過六月交易王的名號換人當，改由內湖區位居冠軍，推估與美國在台協會落成、台塑集團總部進駐有關，除了帶來大量就業人口外，更推動區域發展，替當地房市帶來強心針。

內湖區金湖路與星雲街房市情境。（圖／好房網資料中心）

連續三個交易居冠的中山區，六月交易量不如預期，被內湖區擊敗居亞軍。北市地政局統計，六月全區交易量各行政區建物買賣登記棟數與上月相比，除了松山區以外其餘均為減少現象，而交易量以內湖區（321件）居冠，而中山區（282件）、北投區（258件）、大安區（236件）交易案量居次。

內湖區內六月交易表現亮眼的原因，推估除了坐擁內湖科技園區，帶來大量就業人潮外，六月美國在台協會新館落成，加上台塑集團未來將進駐台北企業總部園區，無論是維安規格及就業人數更進一步提升，帶動區域發展、提高周邊房市詢問度，為當地房市帶來一劑強心針。

此外，依永慶房屋第二季趨勢前瞻報告民調顯示，比較兩區房價部分，中山區電梯大樓平均總價約2658萬元、公寓平均總價約1466萬元，雖然房價相對親民，反觀內湖區電梯大樓平均總價約2530萬元，公寓平均總價約1361萬元相較下。由此推知價格上，內湖仍較中山區具優勢。

根據永慶房仲網統計台北市網友熱搜社區，內湖前五名包括明湖國宅、麥帥新城、湖光國宅、昇陽大地、瓏山林藝術館，平均單價落在42～52萬元，以電梯大樓平屋齡多落在5至10年之間，熱門路段多在民權東路六段、行善路、康寧路三段、文德路、星雲街一帶；民眾購買公寓則偏好買在康樂街、內湖路一段、內湖路三段、東湖路上。

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