青春-房仲物語

就是想買5樓公寓　網揭2重點「why not」

好房網News記者唐主桂／綜合報導

台北市房價連續好幾個月都呈現回升，但公寓房價指數卻不升反降，顯示出公寓型產品對於買家的吸引力似乎越來越弱，不過如果真的遇到格局、屋況都滿意的公寓，是否能夠出手呢？

台灣各地都有不少老公寓，但想要買到好脫手的物件，需要考量兩個重點。示意圖／好房網資料庫照片

一名網友在PTT上發文，表示看到一個特別的物件，是屋齡不到30年的公寓，唯一的缺點是在5樓，自己因為從小住公寓5樓長大，並沒有覺得特別不方便，但同事卻對他說未來假設有換屋需求，5樓可能會不好脫手，讓他猶豫這個物件是否適合買。

PO文一出引起熱烈討論，網友就點出這個房子的缺點，表示「公寓這種過渡時的產品 未來只有在人口多的地方才有價」「沒有停車位的房子 是沒有未來的」「之前買房時看過一間5樓公寓，爬過一次之後就放棄了XD」。

然而，這樣的房子真的不能買嗎？網友認為其實有兩個重點，一個是價格，另一個則是地點。

不少人就直言，「從來都不是可不可以買的問題, 而是你甚麼價格買到」「地點才是重點 地點好開價合理 沒有在難脫手的」「如果很便宜地點又好why not」「用芭樂價買到蘋果就ok 再來是地點  地點不好的公寓...就算芭樂價也不要買」。

老舊公寓在前幾年因為危老重建議題的關係，價格不斷被喊高，不過因為整合困難，房市專家胡偉良認為老公寓房價有逐漸被打回原形的現象，未來如果屋齡超過50年，很可能就難以找到買方，只剩下因地理位置便捷帶來的出租價值。

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