青春-房仲物語

好房網NEWS林美欣／整理報導

房市買賣方兩樣情！央行26日公布6月消費者貸款與建築融資餘額統計，象徵下游買氣的購置住宅貸款餘額竟連續3個月上升，金額也連續創下歷史新高。這可視為房市春燕飛回來的跡象嗎？

房價下修加上央行鬆綁、降息，6月購置住宅貸款餘額上升。(好房網news記者張聖奕攝影)

代銷公會理事長王明成在《好房網雜誌》談到這波房市景氣，他認為「房市春燕沒回來」！王明成分析，這次房市下滑非傳統典型，而與整體不景氣有關，且還將持續一段時間，明年房價還會繼續下修，從建商的減量經營就可看出端倪。

而從央行公布的6月建築融資餘額統計「連續7個月衰退」，也顯示出建商對後市態度保守，以清空餘屋為首要。

相反於上游情況，象徵下游買氣的購置住宅貸款餘額則連續3個月上升，6月底達6兆1996億元，央行官員分析，可能與央行房市管制鬆綁、降息，以及房價下修有關，但這仍無法視為房市回溫。

王明成建議賣方，由於市場自住客多，對價格莫過於強硬，「今天的低價有可能是明天的高價」；他也提醒買方，每個人都在期待谷底，「就像百貨公司大降價時，找到好東西的機會不高」，過谷底也往往沒有好物件。

原文網址: 期待谷底撿便宜　專家：大降價常找不到好東西 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/201873137126.html