青春-房仲物語

全台房價十大最貴路段出爐，全都位於台北市信義區及大安區的核心地段，且最貴的五條路中，有四條是信義計畫區中「松字輩」門牌。其中，松高路以平均每坪135.8萬元，奪得全台燙金路段榜首，顯示台北市高房價分布不均的情形嚴重。  

隨著近年商業設施發展成熟，信義計畫區內可建地日趨稀有，已成為屋齡較短的豪宅新聚落。日前位於信義計畫區內的豪宅「皇翔御琚」，4樓戶別以每坪260萬元成交，創下實價登錄以來台灣豪宅新高單價；頂尖房價豪宅的分布，未來會更趨向信義計畫區集中。

業者認為，信義計畫區內高檔住宅分布較均質化，屋齡普遍較新，沒有老舊公寓等平價住宅等因素干擾，區內「松字輩」門牌，更成為房價燙金的保證。

實價登錄以來，區內「松字輩」門牌房屋交易量不大，但房屋交易絕大多數為頂級豪宅，例如松勇路上的「冠德領袖」、松智路上的「信義之星」、松高路上的「維也納藝術廣場」等，都在實價登錄的高單價豪宅排行榜上名列前茅。

台灣高房價分布路段集中在台北市信義計畫區及大安區，除了信義計畫區的松高、松智、松勇和松勤路，平均房價均逾每坪百萬元之外，松平路房價亦達每坪92.2萬元。信義計畫區之外，包括東西向主幹道忠孝東路四段、仁愛路三至四段、信義路二至四段，南北向的主幹道大安路一至二段、安和路一段，以及非主幹道的金華街、逸仙路，平均房價均逾每坪90萬元。

大安區多數的主要道路，房屋型態多元，包含較多高檔華廈以及老舊公寓，以致房價分布較分散，但普遍仍在每坪80萬元以上。住商不動產產企研室主任徐佳馨認為，位處同一商圈卻未必擁有相同門牌，傳統上的燙金街道門牌，除了知名的主要幹道門牌外，例如瑞安街、金華街、逸仙路、麗水街等，門牌效應買方市場認同度高，房價更具支撐性。