青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房市銷售買氣不佳，不過房價卻仍未出現大幅鬆動狀況。台北市地政局發佈4月住宅價格指數，由於月交易量成長及中高總價成交占比提升，住宅價格指數中止連續4個月下跌，回漲0.84％，每坪房價53.11萬元，約為2014年1月的行情，雖然房價沒有大幅下跌，但盤整走弱趨勢仍明顯。

北市房價雖然單月回漲，但季線、半年線仍走衰。（好房網News記者陳韋帆攝影）

4月北市交易量較3月增加6.93％，住宅價格指數為115.42，月成長0.84％。以交易量來說，中山區交易量共189件，占全市16.55％，為最熱銷區域；中正區則是增幅最大，月增48.15％。

至於交易產品，仍是以住宅大樓仍為購屋首選，交易量增加8.52％，占整體買賣交易比例54.64％，相較之下，公寓成交減少9.12％，占比為21.8％；至於套房成交量更是大增28.92％，占比18.74％，逼近公寓的成交量，顯示低總價、小宅已經躍為主流。

目前交易總價帶也有變化，總價1000至2000萬元產品，交易量最多，共419件，相反地，總價7000萬元以上的案件，交易量縮減高達57.14％。

台北市地政局地價科長曾錫雄指出，4月價格回升最關鍵在於，四分位價格統計之中的48.8萬元以上的成交價，較3月比重增加24％，推估是拉抬價格止跌回漲的主因。不過，目前季線與半年線仍走弱，未來半年房價若持續走衰，那麼價跌的格局將會更明顯。

原文網址: 說好房價跌咧？北市價格指數回漲0.84％ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/458618103954.html