好房News記者蔡佩蓉/台北報導

台北市為了促進預售屋交易資訊透明化,去年7月發布「不動產交易資訊管理規範」,市府為強化建案管理,今年從既有的法規包括消保法、建築法、公平交易法等,針對預售屋發布「台北市預售屋銷售規範」。本次市府總結3、4月的稽查結果,以定型化契約僅5.13%合格,最為嚴重,加上其他違規項目,市府僅祭出罰金182萬元。

市府稽查預售屋,但罰金卻讓建商、代銷不痛不癢。(好房News記者陳韋帆攝影)

基隆路與敦化南路口建案廣告帆布林立。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

北市為了杜絕房地產交易亂象,去年7月便發布「不動產交易資訊管理規範」,今年3、4月更聯合法務局、建管處與國稅局稽查預售屋案場,針對樣品屋、實品屋、廣告與銷售行為嚴格要求合格標準,其中在定型化契約中「應記載不得記載」項目,有高達71%「交屋保留款比例不符合」,原本規範5%保留款,建商卻要求消費者降至1%甚至僅10萬元。

另外,64.1%沒有揭示雨遮等附屬建物細部坪數,50.4%違約處罰條款未全部揭示,嚴重影響買方權益。因此本次「定型化契約」項目,39案只有2案合格,其餘樣品屋、廣告,合格率則在6至8成內。

對於開罰狀況,台北市副市長張金鶚坦言,這樣的罰金還是太輕了,因此未來15日開始舉凡有被開罰的建案,就會立即公布名單。他也強調,若修法後再箝制預售屋銷售狀況,恐怕太慢了,所以才會用現行法令更強化稽查強度。

只是,雖然先前市府已經有公布部分違規建商,但至今僅多公布違規數據,未來若要落實預售屋銷售規範,勢必等讓建商感受「有感罰金」與名譽受到影響,才能算是真正的效果。

原文網址: 張金鶚公布「預售屋銷售規範」 罰太輕效用何在? | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17434374609.html

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