好房News記者馮牧群/專題報導

「凶宅」、「鬼屋」、「事故屋」這些一般人不願接觸的房子,房價整整下殺五到八折,大膽又愛搶便宜的你願意投資嗎?房仲透露,條件相仿的房子,事故屋的行情最多能以一般市價腰斬,但成交與否端看個人接受程度,像是無神論者、從事宗教活動人士對凶宅完全不在意,反之,心中畏懼的人,即便砍價五折仍然買不下手。

新北市有投資客專買凶宅分割成套房出租,房客卻被蒙在鼓裡,圖為示意圖。(好房News記者陳韋帆拍攝)

住商不動產永和樂華加盟店專員楊豐名表示,房仲業者平時就會整理一份「凶宅黑名單」,以便告知上門看屋的客戶,不見得每個人都會避開凶宅,這份清單還會藉由訪查派出所、醫院的事故資料,定期更新社區名單。他透露,由於凶宅出租並不用事先告知房客,因此有專門買凶宅的投資客,把房子改成套房分租,獲利空間不少。

據樂屋網調查,有38%網友對於鬼月買賣屋沒有禁忌、48%網友認為居家風水比購買時間重要,同時,房仲指出,依據以往經驗,鬼月看屋人數少了一半,有高達84%的網友看準這點,磨刀霍霍趁勢進場議價。隨著看屋人數銳減,據調查,約有四成屋主肯接受較大的議價空間,讓買方有機會大膽殺價,大多數民眾認為,只要風水、屋況沒問題,鬼月交易影響不大,農曆七月只是時間點剛好而已。

樂屋網副總紀建琪提醒,以往部分民眾曾在鬼月殺價成功後,以為撿到便宜便興高采烈立即簽約,疏於檢查屋況而買到問題屋,建議民眾完成議價後,仍要檢查房子每個細節,以免造毀約被沒收訂金,或賺了差價卻賠上裝修費。

 

資料來源:好房News

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