青春-房仲物語

好房News記者黃慈雯／整理報導

大學指考放榜，錄取率高達95.73％，創下5年來的新高，而學校因為有「學生」這個穩定客源，對於想當包租公的人來說，是優先選擇的投資物件，但真的投資學校周邊套房就會賺嗎？房產達人Sway表示，真的想當包租公、婆，私立大學前段班學區附近的物件相較國立大學附近是比較能投資的。

想投資國立大學周邊套房，最好還是選擇3房2廳格局的物件，盡量不要破壞屋內原本的格局會比較划算。（翻攝自東森財經台 57財星大道youtube）

房產達人Sway在《57 財星大道》節目分析，因為國立大學的資源豐裕，例如像台大的宿舍床數就比一般大學來的多，校內宿舍便宜學生就不見得會選擇在校外租套房。另一所暨南大學，校內宿舍就有如飯店般豪華，學生就更不會選擇在校外居住。

至於私立大學後段班學區，Sway表示，因為少子化趨勢，未來招生不到學生的私校恐將面臨閉校的情況，投資這區套房的可能就會血本無歸。他建議，如果真的要投資熱門國立大學周邊的套房，最好是找3房2廳的物件，主臥室就可當套房租出，另2房就做雅房出租，盡量不要破壞房子原本的格局，這樣會比較划算一點，否則想靠獨立套房來賺錢真的不太容易。

原文網址: 想當大學包租公　Sway：私立比國立好 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20642874608.html