青春-房仲物語

好房網News記者鍾釗榛／整理報導

20萬戶社會宅是目前政府推動的重要居住政策，目的是希望能夠照顧弱勢族群提升居住品質，並減少居住負擔。但是政府搖起社會住宅大旗，真的能夠解決居住問題嗎？政治大學地政系教授張金鶚認為，租金與區位還有供給量都是問題，雖肯定社會宅，但成效有限。

亞洲地區台灣的社會宅比例最低，目前社會宅比例僅0.8％，即使20萬戶社會宅如期完成，比例也不過2％～3％明顯不足。(取自新北市政府施政成果網)

為了讓弱勢有更好的居住環境，20萬戶社會宅是蔡英文政府重要的居住政策，張金鶚認為在亞洲地區台灣的社會宅比例最低，目前社會宅比例僅0.8％，即使20萬戶社會宅如期完成，比例也不過2％～3％明顯不足，而且八年20萬戶能否順利完成還是個未知數。

社會住宅的主要用意不是要拉低房價，而是照顧弱勢族群，如老年人、單親或殘疾人士，這些族群在租屋上相對弱勢，因此由政府提供社會住宅讓這些弱勢族群能夠解決住的問題，至於抑制房價，則是要從另一個面向著手，而非靠社會住宅來抑制房價。

張金鶚補充，社會住宅是需要肯定的，但是在供給的比例上依舊遠低於亞洲其他國家，另外社會住宅的租金訂得是否恰當，所在位置便利性與否都是需要探討的問題，但是就目前社會住宅的整體狀況來看，要幫助弱勢者的居住正義想法是對的，但實質上無法解決居住的根本問題，應該要投入更多資源在租屋與健全房屋市場的買賣上，所以政府還是有很多空間需要努力。

原文網址: 社會宅是良方？租金、供給量都是問題！ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/118750169563.html