2013/08/08
【聯合報╱記者祁容玉、黃福其/板橋報導】
土城暫緩發展地區都計變更完成今實施,將由地政局接續市地重畫,預計後年底完成開發。 記者黃福其/攝影

新北市政府城鄉發展局辦理「土城暫緩發展區」都市計畫變更案,經內政部審查通過,今起發布實施。

這件名列新北市土開「五星計畫」之一的市地重畫案,將由地政局接續辦理開發,雖然預計後年底完成,但當地房價已在預期心理下翻漲一倍。

城鄉發展局長張璠說,土城暫緩發展地區位在土城區中心地帶,總計畫面積88公頃,因有不少軍事禁建區,早年禁限建,20年前經都市計畫通盤檢討變更為「暫緩發展區」,13年前發布細部計畫,今年6月由內政部都市計畫委員會審議通過,終於在今天將發布實施。

地政局長康秋桂說,都市計畫審查費時,為加速「土城暫緩發展區」內45.49公頃的市地重畫區作業,地政局去年就先啟動地上物查估和工程規畫設計等相關作業。預計後年12月完成開發。

她說,目前市地重畫區內約有1千多戶、逾2千名地主,建築多是資源回收場、汽車修理廠等鐵皮屋,或臨時停車場,相當雜亂;重畫完成後每個地主可分配到原有土地的6成,地籍重整並開闢道路後,市區電纜都地下化,市容整潔,加上保留公園綠地,可大幅改善生活品質。

土城暫緩發展區重畫案位於土城鬧區,南北各近捷運海山站、土城站,還有市府規畫的土城醫院即將闢設,預期心理已讓市地重畫區周邊房價水漲船高。根據地政局資料,周邊房價從5年前一坪約20萬元,翻倍漲到每坪約40萬元。



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