青春-房仲物語

好房網News記者鍾釗榛／台北報導

買賣房屋有一種情況很難解決，就是一個物件卻掛兩個以上的車位，如果接手買方也需要多車位那就皆大歡喜，但是買方若只需要一個車位可就是一大難題，原因在於多數社區屬法定停車位，買賣只能限定同社區住戶，所以要賣車位顯得格外困難，對於需要出脫法定停車位的人，永慶房屋府中捷運直營店店經理張博超建議，先把條件好的賣掉比較有利。

把條件較好的車位單獨出售，因車位多數只限定社區住戶間買賣，相較之下條件較好的大車位，或是坡道平面地下樓層較高的車位都可作為出售考量。（好房網News記者鍾釗榛／攝影）

目前社區大樓的停車位類型屬於法定停車位，這種停車位雖然能列入權狀，但是不能視同獨立物件，也就沒有獨立權狀，買賣時必須跟著房屋一起買賣，而且只能限定同社區住戶，所以有些物件當初第一手屋主購屋時多買了車位，賣屋時買方若不需要這麼多車位將成問題，加上車位雖然不能獨立買賣卻還是要計價，既然用不到多個車位買方自然不願意多花錢買車位，成為買方有意願卻不想多買車位，而賣方急著賣卻又無法處理多餘車位的困擾。

永慶房屋府中捷運直營店店經理張博超表示，可以把條件較好的車位單獨出售，因車位多數只限定社區住戶間買賣，相較之下條件較好的大車位，或是坡道平面地下樓層較高的車位都可作為出售考量。有些停車場則是機械與坡道平面混合，可以單獨出售坡道平面車位，這樣比較容易吸引其他住戶購買。以兩房到三房的主力物件來看，還是配置一個車位最合適，未來想要把房子賣了也比較好脫手。

原文網址: 出脫車位左右為難　專家：先把好的賣掉吧！ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/662005169489.html