好房News記者黃慈雯/整理報導

打房政策不斷施壓之下,房市有了新的變化,不僅建商釋出報紙廣告量衰減,連議價空間也拉大,但由於買氣觀望氣氛依然濃厚,推案量及價格還是處在高檔,使得7月風向球依然亮起代表衰退的黃藍燈,而其中最大的原因還是在央行祭出的擴大信用管制區,新增共8區房市納入管制,以及相關負面事件影響所致。

北台灣7月依然亮起連續6個月的衰退黃藍燈。(好房News記者陳韋帆攝影)

台北橋周邊鳥瞰圖,台北橋,大橋頭,捷運大橋頭站,大橋頭捷運站,重慶北路,民權西路,民生西路,承德路,台北鳥瞰圖,街景,鳥瞰圖。(好房news記者 陳韋帆/攝影)

根據房產雜誌統計資料顯示,7月份北台灣建案釋出的報紙廣告量,比起6月衰退2~3成,跟5月分之前的量相比更是減少5~6成左右。而報紙廣告量衰減的原因除主因個案減少或暫停曝光變多之外,接續新案未全面啟動強銷,或媒體策略調整之緣故,整體而言就是業者轉趨保守。

房產雜誌指出,其中7月份變化最大的就是議價率,有空間拉大的現象,從先前約10%拉大到15%以上,有些個案甚至議價空間拉大近2成。房產雜誌主編分析,部分個案是故意將表價拉高,好製造議價空間變大的假象,但事實上底價並沒有帶大的變動,不過還是有少數舊案有拉低成交價的情形。

房產雜誌主編強調,選舉議題的干擾加上預期明年利率將會走升,7月供給量仍然維持一定的水準,但觀望氣氛還是很濃,因此,業者強銷的態度也轉趨為保守,相對廣告量也縮減。

原文網址: 7月房市續亮黃藍燈 北市議價率達兩成 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10075574455.html

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