青春-房仲物語

好房News記者黃慈雯／整理報導

打房政策不斷施壓之下，房市有了新的變化，不僅建商釋出報紙廣告量衰減，連議價空間也拉大，但由於買氣觀望氣氛依然濃厚，推案量及價格還是處在高檔，使得7月風向球依然亮起代表衰退的黃藍燈，而其中最大的原因還是在央行祭出的擴大信用管制區，新增共8區房市納入管制，以及相關負面事件影響所致。

北台灣7月依然亮起連續6個月的衰退黃藍燈。（好房News記者陳韋帆攝影）

根據房產雜誌統計資料顯示，7月份北台灣建案釋出的報紙廣告量，比起6月衰退2～3成，跟5月分之前的量相比更是減少5～6成左右。而報紙廣告量衰減的原因除主因個案減少或暫停曝光變多之外，接續新案未全面啟動強銷，或媒體策略調整之緣故，整體而言就是業者轉趨保守。

房產雜誌指出，其中7月份變化最大的就是議價率，有空間拉大的現象，從先前約10％拉大到15％以上，有些個案甚至議價空間拉大近2成。房產雜誌主編分析，部分個案是故意將表價拉高，好製造議價空間變大的假象，但事實上底價並沒有帶大的變動，不過還是有少數舊案有拉低成交價的情形。

房產雜誌主編強調，選舉議題的干擾加上預期明年利率將會走升，7月供給量仍然維持一定的水準，但觀望氣氛還是很濃，因此，業者強銷的態度也轉趨為保守，相對廣告量也縮減。

原文網址: 7月房市續亮黃藍燈　北市議價率達兩成 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10075574455.html