房網NEWS記者林美欣/台北報導

房價停漲甚至向下修正,但民眾購屋壓力依然沉重。平均首購年齡持續攀升,根據永慶房產集團調查,台北市區平均40.9歲才能買第一間房、新北市也增加到38歲;購屋總價也持續攀升。

北市購屋真辛苦,平均購屋年齡突破40歲。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

101大樓與信義區、大安區房市俯瞰情境圖。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

根據永慶房產集團成交資料統計,2013-2015年,大台北三大房市區塊平均首購購屋總價呈現緩漲趨勢,以2015年「北市中心區」來看,首購平均購屋總價高達2093萬,「北市郊區」1659萬元,往外推至新北市熱區,也要1156萬,都是三年來的最高;另外, 房價漲,首購年齡年年推遲,2015年「北市中心區」平均首購年齡高達40.9歲,「北市郊區」40.1歲,雙雙突破40歲大關。

以行政區來看,又以大安區最為困難,首購年齡達到44.9歲;新北房市熱區,首購年齡同樣比去年增加1歲,平均38歲才能買房。

北市行政區首購年齡(永慶新聞稿)

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,這兩年受到政府管控房市影響,全台房市交易量萎縮,房價也不再飆漲,甚至出現修正,尤其高總價產品衝擊最大,一般民眾及首購族購買的中低總價產品,所受衝擊相對小,較有買氣支撐,因此小幅墊高首購購屋總價。

黃舒衛指出,國內經濟成長狀況不佳,個人所得並未明顯成長,加上中低總價產品價格仍居高檔,首購年齡只好不斷往後延。他建議,首購族可以跳脫原本的生活圈限制,往房價較低廉的區域找尋,並盡量選擇單價較低的舊華廈及公寓,一樣可在有限預算內入住大台北。

北市行政區首購年齡(永慶新聞稿)

資料來源:永慶房產集團成交資料

資料統計日期:2011年1月1日至2015年7月31日

資料篩選及定義方式:

(1)篩選建物用途為住宅、住辦使用(未排除1樓及各項建物類型);

(2)篩選購屋動機為「自住首購」

(3)購屋年齡係以簽約日成交單下買方年齡

(4)北市中心區指大安、中山、中正、松山、信義等五區,北市郊區指北非中心區之北市行政區;新北房市熱區指板橋、新店、中和、永和、土城、新莊等新北市六大行政區。

原文網址: 40歲後買房變平常!雙北首購年齡再攀高 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/203995104617.html

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