青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

想當包租公不容易！投資客帥過頭認為，現在的民眾多半「懶得爬樓梯」，因此公寓套房必定走向死胡同，依照他的經驗，「工程師2樓、學生3樓是極限」，民眾寧可多花錢住有電梯的華廈，也不願意氣喘吁吁的爬樓梯。

投資客認為，現在人多半懶著爬樓梯，高樓層公寓套房形同末日。（好房網記者張聖奕／攝影）

知名投資客帥過頭在東森財經台《57新聞王》中表示，依照他多年的包租經驗，現在願意租公寓套房的民眾愈來愈少，工程師只願意住在1、2樓，學生最多只願意爬3層樓梯，只要超過這個層數的套房「非常難租」，因為民眾寧願花錢享受電梯，也不想住高樓層公寓。

公寓出租套房真的沒有未來嗎？House123執行長邱愛莉向蘋果日報說明，雖然公寓套房屬於高投報率物件，但其實分租套房的隔間屬違法，可能被鄰居檢舉拆除，因此可謂「富貴險中求」的投資項目，不可不小心。

包租公律師亦表示相同看法，蘋果日報報導，蔡志雄認為，雖然公寓套房還是有不少學生願意租，但具有隱私性、電梯、管理員的大樓，才是較具出租優勢的物件，且承租大樓的租客多半素質較佳，對於包租公而言，是風險較低的投資標的。

原文網址: 不想爬樓梯！　公寓套房好難出租 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/614931104623.html