青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

投資客逃竄，想要降價求售才發現，最大的競爭對手竟然是「建商」！專家透露，目前洲子洋重劃區中，已出現投資客自動降價求售的市況，無料建商降價幅度更是驚人，遠低於第一批投資客的入手價，讓想出脫的投資客備感壓力。

洲子洋重劃區賣壓大，投資客、建商都願自動降價求售。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

「小賠就是賺！」房市交易冷清，不少新興重劃地區因推案量大，開始出現投資客拋售的情形，除了預售屋求「平轉」外，更有投資客開始「能跑就跑」，願意降價出脫手中的餘屋，不過專家透露，目前洲子洋地區已有「建商比投資客還狠」的市況出現，瘋狂降價讓第一波投資客的物件毫無競爭力。

財經專家盧燕俐在東森財經台《57新聞王》中透露，目前洲子洋重劃區中，「合X建設」的預售案原本開價4字頭，一名投資客最終以每坪36萬元入手，無料目前市況不佳，「建商」反而變身「最大的投資客」，直接將開價下修至每坪31萬元，讓投資客的物件毫無競爭力，且建商還持有更便宜的低樓層物件，開價2字頭的行情，讓許多小投資客的物件物哭無淚。

對此，財經專家蔡明彰建議「下不了車」的投資客，如果持有超過2間房產，最好「壯士斷腕」，跟著建商的價格一起砍價；但若僅是投資1間房產的小投資客，資金勉強還能維持周轉，「搬進去住吧！」，只要能撐過5年，稍微有自住客願意搬進去時再出脫，會是比較好的結局。

原文網址: 誰能比我會降價？　建商打趴洲子洋 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/551948106386.html