記者邱奕寧／台北報導
北市捷運聯開公共住宅首波招租不如預期，北市府明將重新推出捷運小碧潭站（美河市）、台北橋站（美麗台北）共310戶未出租之捷運聯開宅，供民眾申請入住。這次取消45歲年齡上限，並採現場收件「隨到隨辦」，停權條款也同步上路。不過，申請者的財產收入限制，則因法規程序問題尚無法取消。
北市府今年4月推出聯開宅公共住宅招租計畫，共有捷運龍山寺、港墘、台北橋與小碧潭站570戶開放招租。計畫推出時反應熱烈，部分戶數甚至中籤率不到5%，但因租金、房型與民眾需求有落差，出租狀況不如預期，經候補戶、身障者展延，截至8月下旬僅260戶完成簽約，連5成都不到。
目前首波推出的聯開宅公宅尚有小碧潭站套房74戶、二房型75戶；台北橋站套房1戶、二房型160戶尚未出租。為增加出租率，且考量年齡限制有歧視銀髮族嫌疑，本次取消45歲年齡上限，只要年滿20歲並在北市設籍或就學、就業民眾都可提出申請。
都發局盤點聯開宅出租條件後，明天重新辦理招租事宜。考量過去寄送申請書等步驟曠日費時，明起採臨櫃辦理，申請人可到都發局南門辦公室（北市中正區羅斯福路一段8號10樓）提出申請，並現場挑選房型。
本次招租新增「停權」機制，都發局表示，考量太多申請戶中籤後又反悔，二次招租的申請戶若順利配屋，但因不可抗力因素無法配合簽約時間，都發局可展延一個月，屆時若仍無法順利簽約，將對申請戶施以停權3年處分。
但台北市長柯文哲日前承諾，聯開宅比較算「豪宅」，應該取消家庭年收入所得須低於北市平均家庭年收入40分位點（119萬元）的限制，但都發局坦言，因法規修訂需要時間，本次招租來不及調整，仍然維持40分位點的限制。
另外，剩餘的310戶雖未保留給身心障礙、65歲以上老人等11類特殊戶，但若有特殊戶臨櫃申請，可比一般戶再專案展延租約3年，亦即一般戶可有聯開宅6年租約，特殊戶可申請至9年。
都發局提醒，未防不肖申請人轉租聯開宅，承租條件限定3等親內才可同居，只要合乎人口下限，即單身限租一房、2人以上才可租二房，若一家4口住二房型也不成問題。
原文網址: 聯開宅再次招租 取消45歲上限 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/175383106427.html
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