記者邱奕寧/台北報導

北市捷運聯開公共住宅首波招租不如預期,北市府明將重新推出捷運小碧潭站(美河市)、台北橋站(美麗台北)共310戶未出租之捷運聯開宅,供民眾申請入住。這次取消45歲年齡上限,並採現場收件「隨到隨辦」,停權條款也同步上路。不過,申請者的財產收入限制,則因法規程序問題尚無法取消。

北市府明將重推捷運小碧潭站、台北橋站共310戶捷運聯開宅供民眾申請入住。圖為捷運台北橋站聯開宅。 (本報資料照片)

北市府今年4月推出聯開宅公共住宅招租計畫,共有捷運龍山寺、港墘、台北橋與小碧潭站570戶開放招租。計畫推出時反應熱烈,部分戶數甚至中籤率不到5%,但因租金、房型與民眾需求有落差,出租狀況不如預期,經候補戶、身障者展延,截至8月下旬僅260戶完成簽約,連5成都不到。

目前首波推出的聯開宅公宅尚有小碧潭站套房74戶、二房型75戶;台北橋站套房1戶、二房型160戶尚未出租。為增加出租率,且考量年齡限制有歧視銀髮族嫌疑,本次取消45歲年齡上限,只要年滿20歲並在北市設籍或就學、就業民眾都可提出申請。

都發局盤點聯開宅出租條件後,明天重新辦理招租事宜。考量過去寄送申請書等步驟曠日費時,明起採臨櫃辦理,申請人可到都發局南門辦公室(北市中正區羅斯福路一段8號10樓)提出申請,並現場挑選房型。

本次招租新增「停權」機制,都發局表示,考量太多申請戶中籤後又反悔,二次招租的申請戶若順利配屋,但因不可抗力因素無法配合簽約時間,都發局可展延一個月,屆時若仍無法順利簽約,將對申請戶施以停權3年處分。

但台北市長柯文哲日前承諾,聯開宅比較算「豪宅」,應該取消家庭年收入所得須低於北市平均家庭年收入40分位點(119萬元)的限制,但都發局坦言,因法規修訂需要時間,本次招租來不及調整,仍然維持40分位點的限制。

另外,剩餘的310戶雖未保留給身心障礙、65歲以上老人等11類特殊戶,但若有特殊戶臨櫃申請,可比一般戶再專案展延租約3年,亦即一般戶可有聯開宅6年租約,特殊戶可申請至9年。

都發局提醒,未防不肖申請人轉租聯開宅,承租條件限定3等親內才可同居,只要合乎人口下限,即單身限租一房、2人以上才可租二房,若一家4口住二房型也不成問題。

原文網址: 聯開宅再次招租 取消45歲上限 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/175383106427.html

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