青春-房仲物語

好房網News記者黃慈雯／整理報導 .

前陣子一份內政部針對陸資來台置產管制的公文引發質疑是大開陸資來台炒房之門，有不少專家學者紛紛跳出來滅火表示管制沒有鬆綁反而更嚴，加上543架構仍在，想炒房恐不易。且根據本內政部統計，北市今（2015）年第一季受理大陸地區人民取得、設定或移轉不動產之案件，總計才3件。

陸資來台置產限制多，今年第一季受理案件僅3筆。（吳光中攝影）

陸資炒房遍及各地，造成當地房價不正常飆漲，為避免相同的事情在台灣發生，從2014年元旦起實施「大陸地區人民取得台灣地區不動產採行總量管制的數額及執行方式」，限制每年大陸地區自然人取得土地上限為13公頃、建物400戶，年度數額有剩餘者不得再留用。

而在重重關卡的控管下，根據北市各地政事務所報送外國人取得及移轉土地建物權利案件，今年第一季總計共有124件，其中，核准取得及移轉土地建物權利案件分別為88件以及36件。不過受理大陸地區人民取得、設定或移轉不動產案件僅3件。

若放寬至全台，據內政部統計，去年全年大陸地區人士在台取得不動產件數共45件，今年第1季為10件，數量相當稀少。房仲業者石吉平就透過蘋果日報表示，陸客想來台置產在限制多且嚴格的管控下，實屬不易，更何況是炒房，這多半是市場想像，不過不可否認的是，台灣土地私有所有權制、房價相對低，加上生活機能完善，確實對陸客造成來台置產的吸引力。

房仲業者徐佳馨也曾在節目中表示，「543條款」限制仍在，包括購屋貸款上限為五成、有購屋者來台最長停留四個月，以及三年內不得轉售，加上還得經過重重的審核，「大概聰明、有錢一點的陸資，不會傻到去走正常管道」。

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