好房News記者蔡佩蓉/台北報導

即便不少學者喊今年房價會下跌,不過實價登錄公布至今,卻沒發現房價大幅下跌的狀況,無殼蝸牛想在台北市購屋可謂難上加難,民眾不妨可多鎖定「邊際門牌區」,同樣可享受商圈機能,但只是不同行政區門牌,房價就便宜3~4成。

在大台北地區購屋可往房價相對便宜,但機能卻不錯的地段。(圖/資料中心)

在大台北地區購屋除了多觀察相對低價地段,如跨橋買房之外,也可尋找生活機能佳,但房價卻比較便宜的地段,其實只要稍微打破「門牌效應」的迷思,購屋馬上可省下一筆費用。

舉例來說,台北市內湖區的東湖,房價已經相對內湖其他地段便宜,東湖生活圈又有誠品書局、影城、商場等,是許多首購族嘗試進的北市門牌地點,目前內政部實價登錄網站揭露,東湖路巷內30年舊公寓每坪房價35~45萬元之間,不過想要更便宜,其實走3~5分鐘就是新北市汐止區,例如距離東湖生活圈不遠的康寧街,就有1筆26年的中古公寓每坪25萬元,相較之下,便宜將近4成。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則說,這樣的現象在台北市也有出現,像是大安區房價貴,不過緊鄰的文山區中古公寓卻便宜一半。例如,實價登錄就揭露公館商圈的下一站萬隆站,中古公寓行情每坪40~45萬元,從公館商圈步行就可到家,卻比大安區公寓每坪80萬元行情便宜許多。

 

資料來源:好房News

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