青春-房仲物語

中和2房沒車位價值全沒？網罵太傻曝「金雞母」利多：爽百倍！

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

現在許多買房、看房，除了著重房子本身，也會把停車位當成基本標配，但有些人礙於預算考量不買車位，寧可用租的也比花錢買個動輒好幾百萬的車位來的划算。日前有網友在房產論壇《mobile01》詢問，四年前在中和買了一間含車位的兩房物件，但目前自己沒車，所以將車位租給隔壁鄰居，但最近鄰居想買這個車位，讓原PO猶豫要不要賣掉，可是又聽聞很多人建議，房子帶車位會比沒車位來的有價值，因此傷腦筋到底該不該單獨賣掉呢？

專家表示，停車位的投資價值很難獨立評量，一般來說還是跟隨主建物漲跌。圖／截自Google maps

原PO進一步提到，車位是坡道機械的上層車位，限高150，因此如果以後真有買車打算，也只能考慮一般房車，有點高度的車根本沒法買，所以變成要遷就車位去選擇車種，礙於這個缺點，確實有衝動想先把車位賣掉。文章曝光後，網友幾乎一面倒，認為「千萬不要賣車位，車位若留著，日後賣房速度會比較快」；而贊同賣掉車位的人大都是對於機械車位的印象不好「建議你賣掉，機械式車位我還沒看過能保值的」、「機械車位確實限制多，但你說住家附近車位難尋，換做你是買房的，你會考慮沒車位的房嗎？」。

網友分析，「車位不要賣繼續拿來租給別人，以後要賣房的話沒車位會不好賣」、「兩房車在台北市場上是最搶手物件，A＋B的價值絕對遠大於AB單獨拆開賣」、「相信我，中永和車位比房子更好賣，如果不缺這錢，千萬不要賣」、「中永和的車位算是稀缺物件，賣了將來你一定會後悔，車位一旦賣掉想再買回來那就很難了」、「機械車位沒法停休旅這是很無奈的現實，但是再怎麼樣也比沒有車位爽一百倍」、「這是金雞母，留著每個月一直換錢不好嗎」、「不要傻了！車位如果賣了，以後房子想賣都賣不掉」、「中和車位可以傳家的，拜託別亂賣」。

也有人網友建議，就算以後買了車再找車位也不遲，現在先收租還可以多少補貼，「你以後真的要買有點高度的車，跟有沒有此車位一點關係也沒有，因為你賣掉此車位，也不見得換得到一般平面車位，所以一定是另覓其他的出租平面車位。到時是用此車位租金去貼補另租平面車位租金」。

景文物業管理機構董事長郭紀子表示，停車位的投資價值，很難獨立評量，一般來說，還是跟隨主建物漲跌。若考量未來房屋轉手，戶型較大的應考量買停車位，以因應未來的承接購買者需求。戶型較小的，通常是單身及頂客族家庭使用，對於停車位需求不高，停車位反而成為房子的「拖油瓶」。而老舊大樓停車位常常一位難求；對於近年來的新成屋而言，許多建案停車位有過剩或閒置的狀況。郭紀子補充，若要買賣車位也要注意汽車位登記方式與是否可以單獨移轉的問題。

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