青春-房仲物語

還沒交屋就漏水！買家大嘆「等預售屋就是浪費錢」　認錯後悔：應該去找五年內成屋

好房網News記者唐主桂／綜合報導

預售屋雖然可以讓付款變得輕鬆，但是屋況的不確定性也因此變得更高，一名網友在台南購入一間透天厝，遇到嚴重的漏水問題，想要要求頂樓防水重作，建商居然回應如果以後隔壁漏水要算他頭上，讓他大嘆「台南十個建案九個漏水，果然不假」。

房屋在還沒交屋就漏水，讓買家相當頭痛。示意圖／取自photoAC

這名網友在PTT home-sale版上分享，自己2年前下定的預售屋在今年7月初完工，不過準備交屋前，卻發現房子已經漏水，當時工班已將做了打針處理，事後也補了防水漆並把管路開口封好矽利康，他也只能繼續完成過戶交屋。

不料交屋不到半個月，幾日大雨讓他家頂樓廁所的天花板再次漏水，跟建商反映仍然只能打針，他要求頂樓防水重做，建商竟說如果敲掉重做防水，以後隔壁漏水算他的，讓他的理智線當場斷裂。

不少人就表示「版上千交代萬提醒不要買預售，就是這樣」、「拜託別在這種缺工缺料的時間買預售屋..」，但也有人分析，現在的新案都會採預售，原PO也直言「當初要買房，20年中古屋開的跟預售屋差不多，當然選新的」，不過現在知道錯了，坦承應該去找五年內成屋，並說「等預售屋就是一種浪費錢的行為」。

實際搜尋比價網站中的台南透天房價，中古屋的價格確實相當驚人，以台南市東區5年內的新成屋透天來說，單價最便宜從29.8萬起跳，電梯透天甚至單價超過40萬元上；如果將屋齡設定在10至20年間，房屋單價也得從25萬元起跳，得將屋齡設定在20至30年間，透天厝單價才有機會能下降到20萬元上下。

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