青春-房仲物語

同花1300萬該買「透天or大樓」？網因「1關鍵」秒選它

好房網News記者林清坤／綜合報導

每種屋型的優缺點各有不同，透天可以享受獨棟的空間，相當自在愜意，大樓則不用擔心居家垃圾、收包裹等問題，若在不用考慮價格的情況下，你會怎麼選呢？有位網友在PTT的Gossiping板上發文表示，自己的兩名好友，分別以1300萬買了透天以及電梯大樓，對於自己的住所都相當滿意，在比較雙方房型優缺點時，誰也不讓誰，吵得不可開交。

透天可以享受獨棟的空間，自在愜意的生活，令不少人嚮往。示意圖／截自photoAC

原PO指出，買南部透天的A朋友，有3個小孩，房子規格為「地30建60，三層半，三層每層約18坪，頂樓4坪，無管理費」，A朋友認為透天住宅，空間相當大，住起來相當舒適，心血來潮時還能在自家門院洗車，相當方便，比起大樓可說是好上許多。

原PO接著對買北部電梯大樓的B朋友進行論述，B朋友只有一個小孩，房子規格為「三房40坪，公設34％，車位100，室內實坪26，管理費2500」，B朋友認為住大樓不用追垃圾車，也不怕收不到包裹，還有無限棟距，打掃也很輕鬆、不用爬樓梯，生活也相當不錯。

此篇貼文一出，也引起版上網友的論戰，透天派網友表示，「兩種都有住，透天真的想裝啥設備都可」、「我秒選透天，有被樓上吵過的就會懂」、「都住過，透天屌打」、「坦白說透天好，電表裝3～4個20年省多少？」，大樓派網友則認為，「不生小孩的話住大樓最好，方便又有景觀」、「坪數太大真的打掃起來很累，透天室內27坪三樓半，過年手酸腳軟的，累死了」。

此外，有名網友則認為「孩子」是影響選擇的一大因素，若生了2名孩子或以上還住在大樓的話，只有一層的生活空間，對於孩子逐漸長大，隱私問題將容易引發爭吵，加上大樓還有來自鄰居的噪音問題，以及閒言閒語，因此住在透天對於孩子的生長是相對有利的。

景文物業管理董事長郭紀子也曾對大樓以及透天提出看法，「獨棟」透天厝獨門獨院，四面採光通風，「雙拼」通常三面採光通風，比較不受上下左右鄰舍影響，不過透天通常總價偏高，且總面積偏大，單身、小家庭以及高齡化等社會性因素的結構變遷，造成住宅的需求面積變小，種種不利因素的綜合影響下，透天確實已經不是趨勢與主流；大樓是採集中式管理，比起透天更符合現代人需求，如清潔與垃圾清理服務、健身房等公共設施休閒、代收郵件與保全系統、電梯與消防等生活便利與安全措施等，著實比住在樓梯多、單門獨戶的透天方便許多。

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