青春-房仲物語

好房網News林美欣／整理報導

央行公布2019年Q1五大銀行新增房貸，新增1305億元，寫下自2012年、8年以來新紀錄。觀察3月六都交易量，北部依舊悶悶的，台北市、新北市、桃園市年增率下跌；南部則有加溫趨勢，其中高雄更年增超過2成5。

高雄房市交易量一枝獨秀 (高雄亞灣區/林美欣攝影)

房市領頭羊換高雄做！根據央行公布的資料，除了新增房貸數字創8年新高紀錄之外，3月六都房市交易量呈現「北悶南熱」現象。高雄市買賣移轉棟數連續3個月正成長，年增率高達25.6%，為六都之冠。台南年增6.4%、台中市略增0.2%，但也呈現正成長。北部三都，台北市(-28.8%)、新北市(-4.7%)、桃園市(-3.3%)年增率皆下跌。

觀察高雄房價，永慶房屋最新住宅實價登錄價格，高雄市電梯大樓平均單價15.2萬，無論與上月或與去年同期比較都上揚。蛋黃區如左營、鼓山、三民、鳳山區房價起伏不大。但原高雄縣區的林園、大樹、仁武、大寮區與去年同期相比則有較大起漲，林園甚至上漲有32.1%之多。

林園區最新實價登錄(翻攝永慶房屋)

高雄市近3個月房市交易量

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