青春-房仲物語

好房News記者廖庭毅／整理報導

坐擁絕佳視野成為現代人居住的奢求，緊鄰自然環境成了房價加值的一項指標，其中水岸宅更成為近年來最受歡迎的物件之一，近日有投資客接受媒體採訪時就透露，淡水紅樹林景觀宅開出7字頭的高價，直呼「真是嚇死人了！」

淡水紅樹林半山腰看得到淡水河（好房News記者蔡佩蓉／攝影）

據蘋果日報報導，投資人林先生認為紅樹林景觀宅開到7字頭，是嚇死人的貴，懷疑市場接受度，但他也坦言．未來想要考慮未來轉手問題，還是會優先考慮地段與景觀稀有性。

但其實，沿著水文條件而建的景觀宅，通常坐落水岸或蓋在半山腰，景觀視野較佳。有房產雜誌就指出，一般來說指標景觀宅與周邊普通住宅價差可達5~30%，而淡水紅樹林水岸第一排，因坐擁絕佳視野，價差最高達1倍，端看視野好壞，紅樹林景觀宅便以看的到出海口或河景的大坪數建案為主。

如今紅樹林水岸已造就大量推案，根據鄰近房產業者透露，河岸第一排早已開發完畢，近期訴求景觀視野的推案，都須從第二排排起，行情為每坪45萬元至60萬元，同區一般產品還在2字頭，水岸加成效果甚大。

同時該報導也指出，淡水區半山腰上的小坪頂，居高臨下視野佳，每坪為40萬元至60萬元以上，再往淡水河上游走，新北市左岸三重重陽段曾出現開區域天價，現已多開發完畢，有此景觀條件的個案行情都要每坪60萬元以上。

原文網址: 就這麼愛看河...　投資客：紅樹林7字頭嚇死人了！ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/52420169192.html