青春-房仲物語

好房網News林美欣／整理報導

房價高只能用租的，然而連租也越來越困難？房仲調查發現房租已經悄悄的連續漲了60個月，也就是連5年上漲，租屋族察覺到了嗎？

房租也在漲，以租代買壓力不見得比較小（好房網News記者陳韋帆／攝影）

住商不動產研究室主任徐佳馨分析房租連年上漲的原因，除了高房價讓租屋者眾，好屋供不應求之外，持有成本的增加也可能使房東轉嫁成本，房租上漲幅度恐怕只會往上走，租屋壓力不見得比買房輕鬆。

萬物價都上漲，只有錢變小，租屋也可以議價。在新店租屋的葉小姐分享租屋經驗說到，她的房東原本想趁房價下跌、房地合一上路前將老公寓脫手，但與買方價格談不攏而改為「以租代售」，現在租屋市場上這種「新手房東」不少，對房客的篩選也更為嚴謹。

她建議租屋族，看屋時「第一印象」很重要，服裝儀容「整齊清潔端莊」可給房東好印象；第2、有固定工作(外商加分)、正常收入不僅對銀行有效，對房東也是一大安心保障。第3、人口簡單也是優勢。第4、表明願意長期租屋「安定民(房東)心」。

葉小姐說，目前租的房子屋況好、地點佳，生活機能絕佳，最重要的是房租合理，當初競租者很多，但她竟然在看屋隔天接到房東主動來電，表明可以9折租給她，因為上述4點成為她的租屋優勢，房東在「十大拷問」後表示「最放心把房子租給她」。因此，葉小姐建議，租屋除了態度誠心，個人優勢也可以在與房東對談時找機會表明，也許能夠「被動的被打9折」租到好房。

原文網址: 人家房租都在漲　她這樣做…房東主動打9折 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/110504133092.html