青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

今年台灣誕生了首位女總統蔡英文，外媒被形容她為「亞洲鐵娘子」，在解決高房價問題的面向，首重興建社會住宅與健全租賃市場。而房地產業界最具影響力的女性領導人龍寶建設董事長張麗莉，對於新政府上任滿月，她樂觀以待，更提出了3項建言，期待政府落實居住正義。

小英新政滿月，龍寶建設董事長張麗莉給予住宅政策方針建議。（好房網News記者張聖奕攝影）

即便目前房市氛圍仍在低氣壓之中，不過，張麗莉說，建築業者並沒有悲觀的權利，尤其520過戶住宅政策方向已經明朗，首購族也緩步回籠，預料下半年房市會慢慢變好。對於讓民眾可以擁有「負擔得起」的房屋，她建議，除了興建社會住宅、租金補貼之外，第2、也要想辦法去化餘屋、消化市場的供給量。

張麗莉說，第3、政府應該要仿效前總統陳水扁執政初期，提出的2000億元優惠貸款，撥款金額甚至不用這麼多，但能讓首購與首換族享有9成銀貸，並給予優惠利率，協助民眾購屋。

她補充，施行負利率是全世界的趨勢，但卻會壓縮銀行獲利，假若在政策的引導之下，銀行提供1％貸款優惠利率，政府再給0.5％補貼，那麼銀行放款就能活絡，避免造成一灘死水的現象。這樣就是購屋族、政府、金融機構3贏局面。

張麗莉說，藉由政府的補助，也能去化市場餘屋，配合政府短期補助青年租金補貼，社會住宅作為中期協助購屋的中繼點，長期則需要政府以優惠貸款、利息，補助首購族成家。

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