青春-房仲物語

好房網News記者王思云／整理報導

怕買了惹上麻煩的房子，其實不一定只能進到房屋內部看才看得出端倪，透過觀察格局圖、房屋外觀、環境等條件，也能塞選出優質的房屋。就讓這集的好房網直播TV《Sway說》主持人Sway告訴觀眾一些挑房撇步，避開NG的房屋種類。

1.一層六戶以上

Sway以圖1為例，該平面圖中一層樓就高達10間住戶，卻僅只有1台電梯，明顯不合比例，而這也隱藏著尖峰時間可能會發生，搭乘不到電梯的窘境，此外，若住在左右外邊，非得經過別間住戶，也易吵到其他的住戶。

圖1。（好房網TV）

2.容易被偷的房子

Sway以圖2為例，該平面圖中雨遮將大樓包圍了一圈，而這種設計，對於偷兒行竊來說，相當容易，因為雨遮和陽台彼此相連，只要踩著雨遮和陽台移動，馬上整層住戶家中物品就容易被偷走，對住家安全來說有瑕疵。

圖2。（好房網TV）

此外，Sway建議，買中古屋時看外觀也相當重要，要是屋外的鐵窗太多，都容易讓小偷爬著跳上去行竊，需要注意。

圖3。（好房網TV）

3.投資客多

再來，也要避開投資客多的社區，投資客只想賺錢，並不想好好維持社區的品質，要是手頭一緊，管理費欠繳情況就嚴重，有時要省管理費還可能不開冷氣或泳池，造成期他住戶無法使用的窘境。

另外，投資客也不會認真點交房屋與公設，投資客一多，大樓也會經常性再裝潢，房屋一旦沒賣出去，也易讓社區冷清，對社區無正面觀感。

4.山海邊

住在山邊、海邊一點其實也不浪漫，住在山邊容易有土石流，Sway指名，尤其在汐止區東勢街一帶，更要注意；住海邊附近，房屋容易被海邊的鹽分所侵蝕，台中海線、台南、高雄、基隆海邊一帶須留意。

 

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