好房News編輯中心／整理報導
根據永慶房產集團研究發展中心統計，北市7月交易量較6月略增2%，新北市衰退2%，台中量縮17%，高雄交易量則減少6%。台北市7月中古屋平均單價每坪63.1萬元，新北市單價則是每坪40.2萬，至於台中與高雄，本月中古屋房價分別為15.3萬元與13.2萬元。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，景氣復甦態勢確立，台股、出口表現也穩步轉強，房市不會太差，仍然維持橫向盤整，雖然7月下旬進入民俗月，但是帶看量較6月增加6%左右，顯示民眾購屋需求仍強，房市交易有撐。
觀察本月購屋動機，台北市中心三強鼎立，置產佔比30%，換屋佔比29%，至於首購則是28%，受到政府打房政策持續影響，置產族縮手狀況明顯，而自住型合計57%，是101年3月以來新高紀錄。觀察換屋族群偏好產品，以二房或三房的格局最受青睞，坪數在25-40坪左右，總價帶2000-3000萬元為主，且超過半數以上都是原區域內購屋，顯示原居住於市中心民眾，基於商圈熟悉度與價格認同度高，仍多數選擇在市中心購屋。
市郊區則仍以換屋為大宗，7月佔比38%，首購佔比33%，均超過三成，自住型(首購+換屋)買盤高達71%，首度突破七成大關，若以全台北市而言，自住買盤66%，也是新高紀錄，房市體質已轉趨健康，以自住型買盤撐盤，符合主管機關期待。
至於新北市，黃舒衛說明，首購仍是市場主力，本月佔比44%，是101年8月以來新高紀錄，再度站上四成；換屋佔比則為32%，連續四個月站穩三成，自住客合計高達76%，是99年1月開始統計來最高，顯見目前市場以剛性需求為主流。
原文網址: 房價鬆動了！ 7月房價微跌1~4.3% | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18932573663.html
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