青春-房仲物語

記者麥育瑋／台北報導

克服都更困難，新北市長朱立倫推新方案。新北市府正擬定「快速型容獎改建」方案，只要申請人取得100%所有權人的同意，即可跳過都更程序，直接申請建照，僅需約兩個月就可以進行改建，並可取得最高15%的容積獎勵。新北市都更局處正修訂相關規則，最快8月中旬就可以實施。

老公寓改建，新北市有新方案。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

新北市都更處長王玉芬表示，新北市境內有許多四至五層樓老舊建築，光是30年以上的老屋總數就有42萬戶，存在安全危機。但重建整合有相當的困難度，因此新北市研議提出新的作法，只要所有土地及建物所有權人同意，不用經「都市更新條例」冗長的法定程序，也能給予適度的容積獎勵，讓改建程序簡單，希望加速重建腳步。

都更處官員表示，現行法規已有相關規定，然而要是申請改建範圍同時符合都更條件，必須優先適用都更條例，因此改建案「幾乎沒有案件通過」。這次修改要點，只要建築基地達1,000 平方公尺以上，並獲得100%所有權人的同意，就可以選擇都更或是改建，不再強制一定要都更。

官員表示，只要另定使用原則，解釋新北市的土地使用分區管制要點即可，8月中旬開座談會後，若民眾沒有太大異議，就可立即適用。

【記者楊文琪、麥育瑋／台北報導】內政部長李鴻源昨（1）日表示，雙北市多個行政區30年以上的老舊住宅，絕對耐不住六級以上地震，政府一定要推動防災型都更，現規劃從雙北市各選一處做為示範區，再逐步推廣。

資料來源：好房News

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