好房網News記者陳佑婷／整理報導
台灣房市萬萬稅！前行政院長陳冲拋出房屋稅應該要「更謙卑」，政大教授張金鶚卻認為調高房屋稅才是健全房市的良方，引起各界專家學者討論。財信傳媒董事長謝金河則認為台灣的房屋稅現在疊床架屋，有房子的人就像「抱著地雷」，估價師更表示台灣的房屋稅根本是「怪胎」，台灣人收入沒增加，房子卻越住稅越貴，建議政府不該把政策目標放在「持有」，而是擺在「現金課稅」。
華不動產估價師聯合事務所所長張義權認為，台灣的房屋稅是「怪胎」（圖／翻攝自年代新聞《數字台灣》節目）
針對房屋稅問題，謝金河在《數字台灣》節目中表示，台灣房屋稅疊床架屋相當複雜，各種名目的稅加起來，讓有房子的民眾像「抱著地雷」，未來父母就算有房可以贈與子女，子女卻未必養得起房，稅率無限上綱的結果，只會把交易都打趴。
對此，大華不動產估價師聯合事務所所長張義權更在節目中表示，「我們的房屋稅是個怪胎！」老百姓買房子是買一個房子加基地，但是課稅卻是房子課房屋稅、土地課地價稅，而且土地價格是由地政單位來定，房屋課稅現值則是由稅捐處來定，與買房子的價格完全無關，「世界上很少有國家這樣課稅」。
張義權近一步表示，大部分的專家學者都認為，房價飆漲的結果是持有成本太低，所以就課重稅提高持有本，降低老百姓炒房歪風。但是台灣大部分家庭是「只有一戶住宅」的家庭，「我就只有這一間房安身立命」，當收入沒有增加，甚至退休沒工作，房屋稅卻大增，就算房價飆漲，「那我有賺到什麼嗎？」
「如果一個資產沒賺錢，不是資產，而是負債」張義權建議小英政府，課稅應該從「現金流」下手，把增值稅都廢掉，不要把目標都放在「持有」。假設買一戶房子1000萬，以1200萬賣掉，扣掉裝潢費用100萬，實賺100萬元，政府可以針對這100萬元訂定不動產稅。如果房子沒賺錢只是「持有」，稅就應該要從輕。
原文網址: 他說台灣房屋稅是怪胎！ 收入凍漲...房子越住稅越貴 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/214379137567.html
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