青春-房仲物語

記者陳芃／台北報導

適逢地價3年一調，今年北市的公告地價平均調漲30.38％，連帶影響今年11月開徵的地價稅。地政局估算，今年自用住宅的地價稅，每戶平均增加約1000元，非自用戶則約5000元。

今年地價稅，自用宅漲1000元，非自用增加約5000元。（好房網News記者張聖奕／攝影）

地政局表示，北市今年地價平均漲幅低於全國的30.54％，在6都中是最低，調整後的公告地價，約只占交易價格的4分之1，地價稅的金額更只占5分之1左右。北市去年地價稅收入超過220億元，全市地價稅課稅總戶數為88.17萬，其中，自用住宅用地所有權人約占56.6％，比例是6都最高。

根據地政局以去年的資料推估、分析，自用住宅地價稅率較低、為千分之二，今年地價稅每戶平均會增加1000元。在38萬多戶非自用住宅用地中，絕大多數都適用千分之十的基本稅率，今年地價稅每戶平均約要增加5000元。

地政局說，這類土地多是供出租、營業或產業使用，具有營收性質，這也符合量能課稅的原則。公告地價調漲，影響地上權案地租、公有地租金，為此，財政局日前已修正相關規定，設定地租漲幅上限，或分3年平均調漲，減緩地價變動帶來的衝擊。

 

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