青春-房仲物語

圖／經濟日報提供

新北市永和成功河岸商圈因環境優美，擁有綠光河岸公園美景，吸引不少藝文人士入住，信義房屋永和成功店店長李惠玟表示，此區類似台北市的大直和新北市的新店區，環境相當清幽，以及坐擁秀朗橋生活圈、生活機能非常便利，加上捷運環狀線2018年將通車，區域未來增值潛力相當不錯。

新北市永和成功河岸商圈東起成功路，西鄰環河東路，上有秀朗橋、下有福和橋。商圈最大特色為擁有大片河岸景觀的區域。李惠玟指出，會選擇居住在永和成功河岸商圈的民眾，多數是注重生活品質的購屋者，其中商圈內的綠光河岸公園大片綠帶，就是吸引民眾入住的重要原因。

李惠玟說，包括演員桂綸鎂、導演魏德聖、藝人陸小芬和康康等人，都是看中區域休閒、寧靜特質。除了優質的生活環境品質吸引不少購屋者入住外，永和成功河岸商圈生活機能也不錯。

李惠玟表示，永和成功河岸商圈落在秀朗商圈內，步行5至10分鐘即可擁有相當便利的生活機能，如愛買、燦坤、全聯社等大型購物商場，餐廳、超市林立，但又能保有純住宅環境的寧靜生活，因此區域客戶回購率非常高。周末福和橋頭更有假日市場，包含花市、傳統市場和二手跳蚤市場等。

不僅生活機能便利，商圈也擁有不少明星學區，如秀朗國小、秀山國小，還有福和國中及永和國中，學區優良。李惠玟指出，若以聯外交通來說，由於商圈位於中永和交界，臨近福和橋、永福橋，至台北市區相當方便；若透過秀朗橋還能直達新店地區。

李惠玟表示，商圈區域內公車班次密集，如敦化幹線可以直達公館和信義計畫區，永和市內也有多班免費接駁公車至捷運站；另外，新北環河快速道路今年初通車後，也打開區域對外交通的任督二脈。

區域居民可經由新北環快至新店、三重、淡水、八里、新莊、中和、板橋等區，交通非常便利；最重要的是，區域未來也是捷運環狀線所經之地，擁有秀朗橋站。由於捷運環狀線預計2018年通車，預計捷運通車後，區域房市增值潛力可期。

李惠玟指出，由於區域可開發素地稀少，因此交易多以十年以上的中古大樓和30、40年以上公寓為主；目前區域並無預售推案，目前優質中古大樓如「天琴」每坪單價為50萬至60萬元以上、公寓為35萬至40萬元。

擁有20年資歷的李惠玟表示，永和成功河岸商圈適合自住的首購和換屋族進場，以首購來說，25坪上下的公寓產品，總價約在1,000萬元至1,100萬元，民樂街、得和街上較能找到適合產品。

換屋族則有管理較佳的「天琴」、「昇陽國艷」等社區可挑選，總價約4,000萬元，每坪單價50萬至60萬元，產品約在50至70坪。 

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